JuridischForum.be

Beste leden ,
Ik heb een prangend probleem ,
ik vertegenwoordig een familie van onze nonkel , allemaal neven /nichten /achterneven/achternichten , 54 in totaal welke een deel van de erfenis zullen krijgen .
Alles is eigenlijk al geregeld en het erfrecht betaald ,
de woning is door een beedigde schatter op 200.000 euro geraamd (venale waarde).
alle erfgenamen willen dat het huis verkocht wordt met een makelaar om een zo hoog mogelijke prijs te bedingen.
1 persoon staat echter onder toezicht van een bewindvoerder welke een advocaat is , deze was het laatste half jaar niet te bereiken .
Het is eerst nadat we de rechter welke deze heeft aangesteld hebben ingeschakeld dat de bewindvoerder tot leven is gekomen en eindelijk de
belangen van ons familielid verdedigt. en dus antwoordt op de berichten van de notaris.

Nu echter stelt hij dat INDIEN ER EEN BEWINDVOERDER IS (zoals hij) DAT DE WONING DAN VERPLICHT MET BIDDIT MOET VEKOCHT WORDEN ,
en DIT AAN EEN PRIJS BOVEN DE VENALE WAARDE;
WE MOGEN DAAR VAN AFWIJKEN ALS ALLE ANDERE FAMILIELEDEN MET EEN MAKELAAR WILLEN VERKOPEN (wat het geval is) MAAR OOK AAN DE VOORWAARDE BOVEN DE VENALE WAARDE (wat we allemaal willen , maar gezien de staat van de woning een utopie is)

INDIEN DE WONING MET DE MAKELAAR AAN EEN HOGERE PRIJS DAN DE VENALE WAARDE VERKOCHT WORDT ZOU DE RECHTER TOCH NOG KUNNEN BESLISSEN DAT HET MOET WORDEN OVERGEDAAN MET BIDDIT, ZO STELT HIJ;

Is er iemand die ons raad kan geven wat ons te doen staat maar vooral of dit allemaal volgens de wet is zoals de bewindvoerder het ons doet uitschijnen.

We voelen ons als familie bekocht , hij verdedigt iemand welke slechts een 478 deel krijgt wat een waarde van ongeveer 850 euro vertegenwoordigd , zonder aftrek van kosten dan nog .
nU OOK VRAAGT HIJ DE OFFERTE VAN DE PERSOON WELKE WE GESELECTEERD HADDEN OM DE WONING TE LEDIGEN ;
Wat is het volgend konijn dat hij uit zijn hoed gaat toveren om ons te dwarsbomen ????
DANK VOOR UW HULP EN AANDACHT
GROETEN francesca

zie bv. https://juridischforum.be/viewtopic.php ... 1&start=15

Persoonlijk raad ik u aan om contact op te nemen met de griffie van het vredegerecht dat de bewindvoerder heeft aangesteld. Hij kan u best inlichten welke stappen u best onderneemt en welke stappen niet.

Beste

Het is gangbaar en voorzien dat wanneer een (mede) eigenaar onder bewind staat de verkoop openbaar moet gebeuren (actueel via biddit.)
Of het nu via makelaar of openbaar verkocht wordt maakt u toch niet uit?

In principe is het inderdaad via openbare verkoop. Bijkomend is sowieso de toestemming van de vrederechter nodig vooraleer te mogen verkopen. Dien hiervoor een verzoekschrift in en vraag meteen ook de machtiging om via makelaar te mogen verkopen. De kans bestaat dat dit inderdaad goedgekeurd wordt.

Of het nu via makelaar of openbaar verkocht wordt maakt u toch niet uit?

Bij openbare verkoop zijn de kosten voor de koper hoger, en de biedingen bijgevolg navenant lager

Of het nu via makelaar of openbaar verkocht wordt maakt u toch niet uit?

Bij openbare verkoop zijn de kosten voor de koper hoger, en de biedingen bijgevolg navenant lager

Dat is wat kort door de bocht als redenering. Ik heb als bankier tientallen woningen openbaar verkocht. Sommigen gingen weg voor veel meer dan geschatte waarde, sommigen een stuk lager. En het loutere feit van opbod verleidt kopers dikwijls hun bod gaandeweg te verhogen.

Hallo iedereen die me geantwoord heeft,
Allemaal van harte bedankt, hier kan ik mee verder .
Beste groeten
Francesca