JuridischForum.be

Hallo

Ik had eens een vraag ik heb een huis gekocht met huurder er is deze hebben nu 6maanden de tijd gekregen om te verhuizen maar zullen waarschijnlijk niet verhuisd zijn nu vroeg ik me af als ik naar de vrederechter ga en de vrederechter hun uitstel geeft hoe lang kan dit dan zijn ? Dat ze uitstel krijgen ? Ook wanneer zou ik het best naar de vrederechter stappen om zo snel mogelijk een vonnis te krijgen de huurders zouden er 1 december 2019 moeten uit zijn moet ik dan in november al naar de vrederechter stappen ?

Groeten

Hadden zij bij de vroegere eigenaar een huur contract !

Zo ja dan moet deze eerst geëerbiedigd worden .

Een huis kopen waar een huur contract opzit kan je zo maar niet de huurders er uit drijven, dit contract geld voort bij u.

Eerste vraag is of dat jouw gegeven opzegging wel rechtsgeldig is. Zo niet van je bot bij de vrederechter.

Om welke reden heeft u die opzeg dus gegeven?

Om er zelf te gaan wonen? Met duidelijke vermelding in de opzeggingsbrief? Opzeg per aangetekende zending gedaan en bewijs daarvan bijgehouden?

Ja het huurcontract beëindigd een dan nog voor 6maanden ik heb het gekocht zodat ik er zelf kan gaan wonen ook aangetekende brief gestuurd ( alles is corect verlopen aangezien mijn moeder werkt bij een immo kantoor )

Dan kan je voorlopig niets doen en enkel wachten tot de einddatum van de opzeg. Een aantal dagen (14 dagen BV) voor die datum neem je contact op met de huurder voor een afspraak om de sleutels in bezit te nemen en oplevering, eventueel per AS bevestigen. Pas als de huurders op de einddatum de woning niet willen verlaten kan je actie ondernemen.

Je kan ook geen persoon preventief arresteren omdat hij misschien wel eens in een woning zou kunnen inbreken.

Klopt.Voor de einddatum van de opzeg kan je NIETS doen. Je moet de huurders de gelegenheid geven om uit vrije wil te vertrekken. Pas op 1 december 2019 kan je hen dagvaarden voor de vrederechter