Kunnen jullie mij vertellen waarop ik moet letten, wat ik riskeer door naar een vrederechter te stappen, hoe lang dit kan duren en natuurlijk wat de kosten zijn... Alvast hartelijk bedankt voor de gene die mijn post lezen en tips geven!
Je riskeert daarmee niets. De kans dat de vrederechter de huurder daar laat wonen lijkt mij heel klein. Hoe lang dat gaat duren en wat je aan kosten mag verwachten gaat sterk afhangen van hoe die huurder meewerkt.
Als je zelf een dossier indient ben je er met een 50-tal € vanaf. Via een advocaat zit je al snel tussen de 500-1000€. Voor een uitspraak moet je ongeveer op een maand rekenen.
De huurder kan na deze uitspraak echter in beroep gaan in eerste aanleg. Je bent dan weer minimum een maandje ouder.
De vrederechter of rechter in eerste aanleg zal de huurder nog een periode toekennen (een extra maand BV) om het pand te verlaten. Doet de huurder dit niet dan zit je meteen met een deurwaarder. Kosten lopen dan al snel op tot over de 1500€.
Krijgt de deurwaarder dit zelfs niet voor mekaar door druk uit te oefenen dan zit je met gedwongen uitzetting, verhuisfirma, desnoods politie inclusief de nodige dramavoorstellingen. Kosten lopen dan al snel op richting 4000€ vanwege die verhuisfirma.
Je kan die kosten nadien verhalen op de huurder wat echter dikwijls een probleem is omdat het inkomen van de huurder veel te laag is om daar iets te kunnen halen.
