JuridischForum.be

Beste,

Twee jaar geleden kocht ik een bouwgrond voor 169515 euro (inclusief notariskosten ed). Daarnaast ook nog 4086 euro voor kredietopening.
De aankoop van deze grond kostte me toen (2017) dus 173602 euro.

Nu wens ik hem door omstandigheden terug te verkopen. Online lees ik dat ik op de "meerwaarde tov aankoopprijs" 33% belastingen zal moeten betalen (meerwaardebelasting).
Echter op volgende sites lees ik echter dat dat niet helemaal klopt:
https://www.tijd.be/netto/vastgoed/blij ... 87743.html
https://ondernemingsdatabank.indicator. ... /65/search

Namelijk, dat je de aankoopprijs met 25% en nogmaals met 5% per jaar na aankoop (in mijn geval dus 10%) mag vermeerderen.
In dat geval kom ik uit op (169515 x 1,25 x 1,10) = 233 083 euro.

Kan iemand bevestigen dat deze berekening klopt en dat ik het dus juist interpreteer dat ik mijn grond kan verkopen tot 233 083 euro zonder belastingen te moeten betalen hierop?

alvast bedankt voor uw antwoord

Beste

Klopt inderdaad.

En omvolledig te zijn, alleen op wat u daarboven zou krijgen, wordt die belasting toegepast.

Is het "5% per jaar" of "elk jaar met 5% verhogen" ?
Het verschil is klein, maar dan zou het (169515 x 1,25 x 1,05 x 1,05 =) 233.612,96€

Daarbovenop: ook de kosten voor verbouwingen uitgevoerd door een aannemer mogen toegevoegd worden.