Verkoop bouwgrond

Ascendo
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Verkoop bouwgrond

#1 , 25 aug 2019 20:14

Beste,

Twee jaar geleden kocht ik een bouwgrond voor 169515 euro (inclusief notariskosten ed). Daarnaast ook nog 4086 euro voor kredietopening.
De aankoop van deze grond kostte me toen (2017) dus 173602 euro.

Nu wens ik hem door omstandigheden terug te verkopen. Online lees ik dat ik op de "meerwaarde tov aankoopprijs" 33% belastingen zal moeten betalen (meerwaardebelasting).
Echter op volgende sites lees ik echter dat dat niet helemaal klopt:
https://www.tijd.be/netto/vastgoed/blij ... 87743.html
https://ondernemingsdatabank.indicator. ... /65/search

Namelijk, dat je de aankoopprijs met 25% en nogmaals met 5% per jaar na aankoop (in mijn geval dus 10%) mag vermeerderen.
In dat geval kom ik uit op (169515 x 1,25 x 1,10) = 233 083 euro.

Kan iemand bevestigen dat deze berekening klopt en dat ik het dus juist interpreteer dat ik mijn grond kan verkopen tot 233 083 euro zonder belastingen te moeten betalen hierop?

alvast bedankt voor uw antwoord

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Wil je een analyse van jouw juridische situatie? Jureca staat voor je klaar. Bestel eenvoudig online en bespaar. All-in prijs €125. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
basejumper
Berichten: 3425
Locatie: Diest

#2 , 25 aug 2019 23:21

Beste

Klopt inderdaad.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.

bosprocureur
Berichten: 4666

#3 , 26 aug 2019 08:26

En omvolledig te zijn, alleen op wat u daarboven zou krijgen, wordt die belasting toegepast.

Reclame

Milo72
Berichten: 1000

#4 , 29 aug 2019 15:28

Is het "5% per jaar" of "elk jaar met 5% verhogen" ?
Het verschil is klein, maar dan zou het (169515 x 1,25 x 1,05 x 1,05 =) 233.612,96€

Daarbovenop: ook de kosten voor verbouwingen uitgevoerd door een aannemer mogen toegevoegd worden.
Ik ben geen jurist - mijn posts zijn dus enkel gebaseerd op mijn eigen mening en gezond verstand

Terug naar “Successie- & Registratierechten”