Sinds enkele dagen geleden heb ik mij ingeschreven bij Acerta als zelfstandige in hoofdberoep.
Mijn aanvraag werd geaccepteerd om te mogen starten. Het beroep : webcam model ( thuiswerk).
Het probleem echter waar ik tegen aan loop is dat in mijn huurcontract letterlijk dit staat :
Artikel 2 : Effectieve bewoning- geen ambach,handel of andere beroepsactiviteiten, geen onderneming of overdracht van huur.
Indien u een zelfstandige beroepsactiviteit in een gehuurd pand wenst uit te oefenen, dient dit in overleg met swal te gebeuren. Het stockeren van goederen of andere producten voor beroepsdoeleinden zijn verboden
Ik maak hier van uit op, dat ik geen beroep in de sociale woning mag doen maar wel op een andere plaats?
Ik lig een beetje in conflict omdat ik lees in een recent casus van Vlaams wonen het geen probleem zou zijn voor sociale woningen om een zelfstandig activiteit te doen?
In een recente VMSW-communicatie (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen)
besprak men de casus van een huurder die een zelfstandige activiteit uitoefent op het
adres van zijn sociale woning of er de maatschappelijke zetel van zijn onderneming
plaatst. De VMSW geeft aan dat, zolang de huurder de woning effectief bewoont en er
geen sprake is van onderverhuring, de typehuurovereenkomst niet uitsluit dat de woning
wordt gebruikt om een beroepsactiviteit uit te oefenen. Opmerkelijk is dat dit voor SVK-
huurders (sociaal verhuurkantoor) dit verbod wel duidelijk opgenomen in de
typehuurovereenkomst.
De huurder zou zijn huurwoning dus gedeeltelijk kunnen gebruiken om zijn
beroepsactiviteit uit te oefenen. Een eventuele bestemmingswijziging vereist echter
toelating van de sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) in kwestie
Ik wil ook meedelen dat ik BTW vrijgesteld ben, misschien maakt dit een verschil ?