utspraak expert

marc.rammelaere@
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

utspraak expert

#1 , 09 dec 2023 17:20

De vrederechter heefd een expert met binding aanbevolen ,wij dachten daar zeker goed mee te doen en waren akkoord.
Bij bezoek ter plaats heeft deze bevestigd dat de werken van de tegenpartij aan onze woning niet volgens de regels uitgevoerd zijn en hij deze moet veranderen op eigen kosten.

Tijdens het opmaken van zijn schets stelden wij vast dat er onjuistheden in waren ,alle werken moesten op onze eigendom gebeuren ,de perceelgrens was foutief getekend onze woning staat volledig binnen de perceelgrens waardoor er ook geen overname van onze muur is .

Na het bekijken van ons bouwplan bracht hij er de wijziging aan . Toen de rekening van de expert in de bus kwam zat de schets zonder wijziging er bij .

Bij de tweede zitting gaf hij toe aan de vrederechter dat de perceelgrens verlegd werd daar hij op het dak deze vizueel niet kon zien.
De rechter zei nu dat de binding van de expert niet kan verbroken worden .

Mijn vraag : kan een onjuiste schets zomaar wettig verklaard worden ,kunnen wij dit aanvechten en wat kan ons dat kosten

Sirkii
Berichten: 5425

#2 , 09 dec 2023 18:59

Ben niet zeker dat ik de vraag snap. Bij recente gesloten of halfopen bebouwingen is het gebruikelijk dat de eerste de (dubbele);muur op zijn grond bouwt en de tweede isolatie plaatst en zijn eigen muur bouwt. Dus geen overnames meer. Is acoustisch ook interessant. Er wordt niet meer “te paard” gebouwd.

marc.rammelaere@
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#3 , 10 dec 2023 10:59

Het betrefd woningen van het jaar1980 met twee muren elk op hun eigendom .Nu verhoogd de buur zijn plat dak met isolatie daarbij komt deze een stuk boven de deksteen uit, zonder de muur en deksteen te verhogen verleggen zij op de deksteen met isolatie de richting van de drop, en plaatsen de nieuwe EPDM er overheen en verlijmen deze 30 cm over de perceelgrens aan onze roofing.De buur wijgerd dit aan te passen met gevolg vredegerecht ,de expert bevesticht de overtreding en maakt een schets hoe dit moet, maar in zijn schets staan er fouten waardoor de aanpassingen enkel op onze muur moeten gebeuren .Ik begrijp niet dat enkel onze muur moet veranderen voor werken die de buur aan zijn eigendom doet. Daarom mijn vraag kan de binding verbroken worden ?

Reclame

Thomas_A
Berichten: 2337
Juridisch actief: Nee

#4 , 10 dec 2023 11:14

Wat betekent een expert met binding en de binding die verbroken moet worden?

Ik neem aan dat een deskundige aangesteld is door de rechter en niet door de partijen.

Deze levert nog steeds enkel een advies af. Het is de uitspraak van de rechter die zal bepalen wat er moet gebeuren.

mava105
Berichten: 22283
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#5 , 10 dec 2023 12:25

dergelijke werkwijze is courant. hoe ga je ander de spleet tussen beide woningen waterdicht krijgen?

marc.rammelaere@
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#6 , 10 dec 2023 13:07

de dichtingslaag van beide woningen EPDM en roofing worden elk op hun eigen muur bevesticht en afgedicht met een deksteen over beide muren .Heb dit in mijn 45 jaar als dakdekker loodgieter niet anders geweten en toegepast dat was ook de oorspronkeljke cituatie, zoon wordt er niemands eigendomsrecht geschonden

marc.rammelaere@
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#7 , 10 dec 2023 14:25

de vrederechter stelde twee opties voor een expert of een expert met binding ,wij vraagden ook wat het verschil was tussen beide .Met de woorden van de vrederechter betekend expert met binding wil zeggen wat de expert ook zecht dit moet uitgevoerd worden en de kosten voor de verliezer zijn. Uiteraard kozen wij voor met binding wetende welke moeilijke buren wij hebben . Maar wij wisten niet, ook al maakt de expert een verkeerde schets deze door de vrederechter niet gewijzicht kan worden door het woortje binding .Nu vernemen wij dat dit enkel kan door er een rechtzaak van te maken

Franciscus
Berichten: 38616

#8 , 10 dec 2023 16:21

Was dat een overeenkomst voor vrederechter 'in verzoening'?

marc.rammelaere@
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#9 , 10 dec 2023 18:58

Jawel dat was een overeenkomst in verzoening ,maar de buur heeft de vrije hand gekregen van de vrederechter om alles te regelen .Wij hebben tot op heden nog altijd geen enkel officieel bewijs van het vredegerecht gekregen

Franciscus
Berichten: 38616

#10 , 10 dec 2023 22:28

Wat bedoelt u met de vrije hand. Het is een verzoening en dan gaan beide partijen akkoord om een oplossing te vinden.
Hier met een expert aangesteld door de vrederechter.
Daar houdt het voor de VR dan op.
Bij toch niet akkoord zal u moeten dagvaarden voor de VR.

lukasi
Berichten: 1153

#11 , 11 dec 2023 08:31

Een expert dient op voorhand toch aan beide partijen zijn analyse en eventueel zijn expertiseverslag aan te bieden ?
Beide partijen hebben dan x aantal dagen om officieel per schrijven te reageren. Opmerkingen, verbeteringen of fouten er uit te halen en dit te melden aan de deskundige..
Expert zal deze opmerkingen ezv toetsen aan zijn inzichten en eventueel inbrengen in zijn expertiseverslag. Zelfs punten waar hij niet mee eens is, of niet stroken met de realiteit zal hij opnemen in dit verslag, aangevuld met de reden waarom deze opmerking niet werd weerhouden.

Dit verbeterde, aangevuld en of aangepast expertiseverslag wordt u dan nogmaals opgestuurd ter inzage. Het gebeurt dat er dan nog eens aanpassingen moet gebeuren maar het definitief verslag wordt sowieso voorgelegd aan de rechtbank.

Velen denken dat de rechter hier nog zijn mening, zeg, inzicht op ga geven. Forget it.
Rechter gaat de door hem aangestelde gerechtsdeskundige voor 100% volgen want hij KENT NIETS VAN DIE MATERIE !!
-- of het zou zo bont moeten worden dat de deskundige wordt geschrapt---

marc.rammelaere@
Topic Starter
Berichten: 10
Juridisch actief: Nee

#12 , 11 dec 2023 17:33

de buur heeft zelf de expert mogen contacteren en alles geregeld . Het bezoek v d expert is terzelfdertijd moeten getekend worden er is geen analise van voordien geweest, nadien geen tijd voor overzicht niet meer gekregen , alles was geregeld van op het plaatsbezoek. De fout hebben we maar nadien gezien .Geen tijd gehad tot nog overleg wel expert daarover aangesproken zonder resultaat .
Wij hebben hun dan gedagvaard .
Wij hebben alle bewijzen van onze bouw ,ook bewijzen opgevraagd van de buur o.a plan maar tot op heden alles aan ons geweigerd .
Alles is nu uitgesteld voor onbepaalde tijd .

lukasi
Berichten: 1153

#13 , 11 dec 2023 17:52

Waarom in godsnaam laat je toe dat de buur eenzijdig contact heeft met de expert ?
Waarom teken je dadelijk iets af?
Sorry he, maar je hebt gewoon de kat bij de melk gezet

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”