Ik ben eigenaar gelijkvloers appartement.
Basisaktegebouw bepaalt dat voor elk appartement de terrassen privatief zijn.
Dwz: verdiepingen hebben terras voor en achter (2X 1 EN 2X 2), wij hebben ruime voor- en achtertuin (eveneens privatief volgens basisakte).
Een paar jaar geleden zijn alle terassen vooraan gerenoveerd (4 stuks van de verdiepingen). Door jarenlange perfecte verstandhouding waren wij (glv) op dat ogenblik akkoord om een gedeelte mee te betalen uit de gemeenschap (spaarpot voor gem. kosten). Ongeveer 2500 werd door de gemeenschap betaald (door glv dus ook rond de 415 euro)
Dit werd getekend en goedgekeurd op vergadering VME indertijd. Mooie tegemoetkoming van de gelijkvloers eigenaars toch?
Heden, na intrede van een nieuwe eigenaar/verhuurder, worden nu ook de terassen vooraan gerenoveerd. Deze nieuwe speler (eigenaar 2e verd) vindt dit totaal niet kunnen en eist 6000 euro uit de gelden gemeenschap. Wake up call natuurlijk en bij nalezing basisakte (niet gebeurd helaas bij de voorste terrassen) blijkt nu dat kosten prive zijn, dus in principe 0euro uit gemeenschap?
Basisaktes zijn tegenwoordig anders voorzien maar deze uit de jaren 80 beschouwt terras als privé (zo ook onze tuin die al véél geld en onderhoud heeft gekost en visitekaartje is voor het gebouw, nog nooit 1 euro uit de gemeenschap gezien...).
Graag uw advies.