Agendapunt AV / Syndicus
Geplaatst: 30 jan 2020 12:18
Agendapunt AV / syndicus.
De AV , bestuur , kan rechtsgeldige beslissingen nemen mbt. het beheer van het gebouw(en) en de syndicus voert deze uit.
Syndicus plaats op de agenda “ syndicus mag eenvoudige boekhouding toepassen ipv. de dubbele boekhouding;” (21 appartementen)
Op aandringen van de syndicus gaat de AV akkoord en wordt zo genotuleerd.
of
Syndicus plaatst op de agenda “ aangetekende zending uitnodiging AV zijn een privatieve kost en niet meer aan te rekenen aan de VME.”
Ook hier gaat de AV mee akkoord.
Enkele ME’s , verwijzend naar de wet , zijn niet akkoord .
Men kan gebruik maken van art.577-9§2 , maar iedereen verzaakt aan dit recht. (kosten , advocaat , deurwaarder ect…)
Vind dit niet logisch , de syndicus voert een onwettige AV beslissing wettelijk uit ! (Het BIV = syndicus voert AV beslissing uit conform de wet art.577-8§4.)
Ik stel me de vraag :
Welk zijn de courant voorkomende AV beslissingen in tegenspraak met de dwingende wetgeving (vaststelling forum) en meestal beslist op aansturen/aandringen van de syndicus :
- géén dubbele boekhouding
- géén raad van mede-eigendom
- géén commissaris van de rekeningen
- syndicus kost verrekenen in gelijke delen onder de mede-eigenaars
- verzendkosten uitnodiging AV is een privatieve kost en niet voor de VME
De wetgever had bovenstaande punten wettelijk moeten verankeren , zodat de AV daarover niet kan beslissen ? Duidelijk voor iedereen ook voor een syndicus …en die nu maar al te graag "wettelijk" kan uitvoeren……
Graag jullie mening , dank.
Lebragard
De AV , bestuur , kan rechtsgeldige beslissingen nemen mbt. het beheer van het gebouw(en) en de syndicus voert deze uit.
Syndicus plaats op de agenda “ syndicus mag eenvoudige boekhouding toepassen ipv. de dubbele boekhouding;” (21 appartementen)
Op aandringen van de syndicus gaat de AV akkoord en wordt zo genotuleerd.
of
Syndicus plaatst op de agenda “ aangetekende zending uitnodiging AV zijn een privatieve kost en niet meer aan te rekenen aan de VME.”
Ook hier gaat de AV mee akkoord.
Enkele ME’s , verwijzend naar de wet , zijn niet akkoord .
Men kan gebruik maken van art.577-9§2 , maar iedereen verzaakt aan dit recht. (kosten , advocaat , deurwaarder ect…)
Vind dit niet logisch , de syndicus voert een onwettige AV beslissing wettelijk uit ! (Het BIV = syndicus voert AV beslissing uit conform de wet art.577-8§4.)
Ik stel me de vraag :
Welk zijn de courant voorkomende AV beslissingen in tegenspraak met de dwingende wetgeving (vaststelling forum) en meestal beslist op aansturen/aandringen van de syndicus :
- géén dubbele boekhouding
- géén raad van mede-eigendom
- géén commissaris van de rekeningen
- syndicus kost verrekenen in gelijke delen onder de mede-eigenaars
- verzendkosten uitnodiging AV is een privatieve kost en niet voor de VME
De wetgever had bovenstaande punten wettelijk moeten verankeren , zodat de AV daarover niet kan beslissen ? Duidelijk voor iedereen ook voor een syndicus …en die nu maar al te graag "wettelijk" kan uitvoeren……
Graag jullie mening , dank.
Lebragard