Hallo,
De riolering van ons rijhuis blijkt onder het huis van de buren te liggen, en bovendien ook nog gemeenschappelijk te zijn. Noch de buurman, noch wijzelf wisten hier iets van af, bij de aankoop van onze beide huizen 1,5 jaar geleden. (wij hebben ongeveer gelijktijdig gekocht)
(De buurman maakt momenteel slechts minimaal gebruik van de gemeenschappelijke riolering, voor enkele afvoeren. Hij heeft namelijk een jaar geleden, bij een grondige renovatie, het overgrote deel via een nieuwe aansluiting op het straat aangesloten.)
Nu blijkt er een lek te zijn in het deel dat nog gemeenschappelijk is. Wie dient de herstelkosten te betalen? Er lijkt nog nooit onderhoud aan die riolering gebeurd te zijn, althans niet de laatste 50 jaar, een ontstoppingsfirma heeft er ongelooflijk veel rotzooi uitgehaald. (steengeruis etc maar er werd geen concrete breuk vastgesteld, enkel slijtage en een controleput die van begin af aan slecht aangelegd is adhv bakstenen met open voegen.).
Is het OK dat hij (en met name de vorige eigenaar) er 50 jaar gebruik van gemaakt heeft, nooit onderhoud op gedaan, en wij nu bijna het volledige onderhoud zouden moeten betalen (als je rekening houdt met het huidige gebruikspercentage)?
Ook heeft de buurman een nieuwe vloer gelegd met vloerverwarming, en zonder deksel op de controleput, wat het onderhoud bemoeilijkt (en dus duurder maakt..). Moet de buur niet vrijwaren dat er op een normale manier onderhoud kan gedaan worden?
Wat is jullie mening hierover?
Alvast bedankt