brandverzekering huurder

nijsluc · #1 , 28 jul 2015 16:08

Kan een verhuurder een huurder uitzetten als hij geen brandverzekering heeft

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Vandebos · #2 , 28 jul 2015 16:17

Indien het nemen van deze verzekering deel uitmaakt de contractuele overeenkomst en de huurder zelfs na verwittiging nalaat deze te nemen kan dit beschouwd worden als een grond voor eenzijdige verbreking ten laste van de huurder. Voor het vredegerecht zal de verhuurder doorgaans dit feit dienen te combineren met andere zaken die een gebrek aan goed huisvaderschap aantonen. Denk bv aan bewezen buurt overlast via pv's, achterstallen, niet onderhouden pand of aangelegenheden, nalaten keuring stookinstallatie en schouw, niet respecteren huisvuilophaling, niet respecteren intern reglement bij mede-eigendom,etc, etc.

Uitsluitend op het niet afsluiten van een brandverzekering zal moeilijk zijn om te bekomen, doch vaak is dit een goede indicator dat er ook andere problemen zijn.
bij halsstarrigheid is het de verhuurder wel geraden de huurder in kwestie voor het vredegerecht te brengen zodat hij daar op zijn minst het afsluiten van deze verzekering op uiterste termijn en tegen dwangsom bekomt. De huurder zal in een dergelijk geval steeds met bijkomende kosten geconfronteerd worden (gerechtskosten, betekening, eventueel RPV, ...) Wie hardleers is dient te voelen..

nijsluc · #3 , 28 jul 2015 16:24

Wie hardleers is dient te voelen..

OK bedankt

Reclame

Jackrussell · #4 , 28 jul 2015 16:27

Ik zou het sowieso voor het vredegerecht brengen. Dan moet hij er of uit of hij is eraan gehouden zo'n verzekering af te sluiten. Risico zonder brandverzekering is veel en veel te groot. Moet je niet nemen.

sloeberken · #5 , 28 jul 2015 23:03

Als je naar de vrederechter trekt en het is contractueel vastgelegd, zal de vrederechter de huurder verplichten er een af te sluiten. Maar een huurcontract verbreken, daarvoor moeten er ergere zaken zijn.
Als verhuurder vermeld je best het volgende in je huurcontract dat het afstand van verhaal enkel geldt voor schades die in de brandverzekering van de eigenaar-verhuurder verzekerd zijn.
Zo riskeer je niet om bij een aantal gevallen, waarbij geen brandverzekeraar tussenkomt, zelf te moeten opdraaien voor schade waarvoor de huurder normaal gezien aansprakelijk is maar vrijgesteld wordt door afstand van verhaal.