nieuwbouw huren: primer voor huurder of verhuurder?

[kim84]

Wij huren een nieuwbouw appartement en de nieuw gestucte muren zijn nog niet bewerkt met een primer of dergelijke. Nu horen we echter langs verschillende kanten dat dit eigenlijk al door de verhuurder zou moeten gedaan zijn. Klopt dit of is dit toch iets ten laste van de huurder?
Alvast bedankt voor jullie antwoord!

[JohnD]

U kan idd. verlangen/eisen dat dit door de verhuurder gedaan word. Hij moet de woning tenslotte in een afgewerkte staat bij het begin van de verhuurperiode afleveren. U kan echter wel (schriftelijk) bedingen dat u dit doet mits een compensatie (bvb eerste maand huur gratis)

[Vandebos]

Oppassen!!! Pas gestucte muren in een nieuwbouw hebben verscheidene maanden nodig om volledig uit te drogen. (ideaal is minimaal 6 maanden)

Pas nadien mogen deze eventueel bewerkt worden met primers, behang, of natuurverfstoffen.

De verhuurder kan effectief niet van u verlangen dat u dit werk uitvoert. U kan hiervoor effectief een tegemoetkoming met hem afspreken. Klassieke afspraak die ikzelf met huurders in een dergelijk geval maak is dat ik de kosten van primer en verf op me neem en zij het schilderwerk.( zij gaan deze dan halen bij de winkel die ik doorgeef en waar automatisch wordt doorgefactureerd. Om commentaar op voorhand te voorkomen, het gaat hier om kwaliteitsverf à rato van € 30/liter). De huurders kunnen dan binnen ruime marges zelf de kleur bepalen.

Dit werkt bijna altijd prima (nog maar 1 keer klodderaars gehad...)