JuridischForum.be

Over welke middelen beschikt een verhuurder indien blijkt dat zijn huurder de huur of een deel daarvan aftrekt als kosten?
Huurders die dat doen zijn voortaan verplicht dat mee te delen in hun belastingaangifte.
Daardoor wordt de verhuurder zwaarder belast. Wat kan hij daar tegen doen?

Hopelijk heeft hij in het huurcontract een clausule opgenomen zodat hij de meerkost kan verhalen op zijn huurder. Dat is een vrij standaard clausule.
Zo niet, dan vrees ik dat hij zelf de kosten zal moeten dragen.

Beste

Indien huurkosten worden aangegeven door huurder dan is dat ALTIJD door beroepskosten fiscaal te bewijzen in aangifte. Dat is al decennia zo.
Als verhuurder kan je dat opvangen door
- een clausule die beroepsmatig gebruik verbiedt
- en een afspraak dat indien het verbod tot beroepsgebruik genegeerd wordt partijen overeenkomen dat de huurprijs van aanvang contract x3 vermenigvuldigd wordt.

De clausule alleen leidt ertoe dat je als verhuurder voor de rechtbank je schade moet bewijzen.
De bijkomende overeenkomst zorgt automatisch voor een andere huurprijs bij beroepsgebruik.