In september 2019 een studio betrokken in centrum Antwerpen. Huurcontract voor 1 jaar. In september 2020 en 2021 verlenging van huur. Eind september constatering dat er bedwantsen aanwezig in pand, te weten een oud herenhuis met 4 verdiepingen.
Zelf een bestrijdingsfirma ingeschakeld. Probleem niet verholpen en na 6 maanden bleek de bron bij de bovenbuurvrouw te zitten.
Staat ook als dusdanig op papier.
Huurbaas = verwittigd, die heeft uiteindelijk een nieuwe bestrijdingsfirma laten komen. Ook zij zagen dat de bron bij de bovenbuurvrouw zat. (staat op papier). Wederom bestrijdingen uitgevoerd.
Probleem leek opgelost dus september 2022 contract weer verlengd. Bleek wederom niet het geval te zijn: 2e bestrijding uitgevoerd, kosten gedragen door verhuurder. Ook zij geven aan dat ze bemerkt hebben dat bovenbuur de noodzakelijke actie nadien (wassen op minimaal 60 graden, matrassen vernietigen, rest in de vriezer) niet opgevolgd heeft. Kunnen ten aanzien van haar, juridisch gezien niets. Letterlijke uitspraak van verhuurder: "we doen wat we kunnen, niet wat we willen".
Weer een jaar verder. Probleem leek wederom verholpen na wederom 2 sessies van 3 bestrijdingen dus contract in 2023 weer verlengd. 2 weken later een explosie van bedwantsen!! Weer sessie van bestrijdingen en gifbommen in huis.
Pand ondertussen verlaten en ook geen huur meer betaald. Verhuurder en advocaat geven nu aan dat de huur betaald moeten worden en verwijzen naar:"lmmers is het zo dat het bestrijden van ongedierte -tenzij reeds aanwezig bij aanvang van de huur,
quod non in casu - een verplichting is van Uzelf als huurder betreft, zoals opgesomd in artikel 3.6 van de
lijst opgesteld door de Vlaamse Regering in uitwerking van artikel 26 van het Woninghuurdecreet".
Is dit correct? Aangezien het feit dat zij van de bedwantsenproblematiek op de hoogte waren bij de verlenging van de huurcontracten terwijl daar op papier niet naar verwezen wordt?
Is het correct dat wij verantwoordelijk zijn voor een probleem welke bij een andere huurder ligt en dit bij alle betrokken partijen bekend is en we dan toch de huur moeten blijven betalen?