JuridischForum.be

Wij huren een woning waarvan de huur geïndexeerd zal worden op 1 februari 2024.
Het EPC label is F, ligging is Vlaams gewest.
Vorig jaar hebben wij geen indexatie gehad vanwege maatregelen van de Vlaamse Regering om deze te bevriezen.
Ik zie voor indexatie na september 2023 dat er terug geïndexeerd kan worden voor deze EPC klasse, maar wel met
een correctiefactor.
Voor indexatie in 2024 vind ik echter weinig expliciete gegevens terug.
Soms zie ik dat de correctiefactor van 2023 (in functie van EPC) blijft gelden de volgende jaren, soms lees ik dat er volledig mag geïndexeerd worden.
Wat is nu de exacte regelgeving voor indexatie van een huurwoning in het Vlaams gewest in 2024 met EPC label F?

Bedankt.

welke index is de basis en welke maand ?

Start huur was 1 februari 2011.

hier vind je wellicht de nodige info? https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en- ... 43fe6480bd

Deze info is niet duidelijk voor indexatie die in februari 2024 zou plaatsvinden.
Zo werkt de bijgeleverde Excel niet voor 2024.

De indexcijfers voor februari zijn nog niet gekend. Je kan dus nog niets uitrekenen.

Soms zie ik dat de correctiefactor van 2023 (in functie van EPC) blijft gelden de volgende jaren, soms lees ik dat er volledig mag geïndexeerd worden.

De correctiefactor blijft van toepassing de volgende jaren
Zie FAQ
https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en- ... 61b985a5e0
"Hoelang moet ik de correctiefactor toepassen"

Voor een indexatie in februari 2024 voor EPC E of F, verhoogt uw huurprijs met 1,7%.
Als uw huurprijs verhoogt met 10% heeft uw verhuurder foutief de correctiefactor niet toegepast.
Of anders gezegd: verhuurder heeft dan indexatie van vorig jaar "ingehaald", wat niet mag.