Beste,
Ik zal eerst onze huursituatie schetsen voordat ik het probleem uitleg.
Wij zijn op 01/08/2018 met vier personen in de woning getrokken. Op 01/05/2021 zijn er twee personen van het huurcontract verwijderd via een addendum waarin de verantwoordelijkheden werden overgedragen aan de overige twee huurders, namelijk ikzelf en een andere persoon. Op dat moment heb ik mijn vriendin laten intrekken en zij heeft haar domicilie verplaatst naar de woning. We hebben dit echter niet aan de verhuurder gemeld omdat we dachten dat dit niet nodig was, aangezien er geen extra betalingen werden gedaan en het om mijn vriendin ging.
Onze verhuurder was verrast toen hij ontdekte dat er een derde persoon geregistreerd stond op ons adres, en hij eist nu €200 per maand extra vanaf de maand van de registratie, met als reden dat het als medebewoning wordt beschouwd. Wij zijn het hier niet mee eens, vooral gezien het feit dat onze woning oorspronkelijk bedoeld was voor vier personen en we er nu met drie bewonen.
In ons huurcontract staat echter het volgende onder bijzondere voorwaarden: 'De huurder verbindt zich ertoe geen derde persoon toe te laten zich in te schrijven op zijn woning als zijnde het hoofdverblijf voor die derde persoon, tenzij na voorafgaande en schriftelijke toestemming van de verhuurder voor deze inschrijving. De huurder verbindt zich er tevens toe om, indien een derde persoon bij hen wordt ingeschreven en dit vanaf de eerste dag van de maand van inschrijving, een verhoogde huurprijs te betalen, zijnde een verhoging van €200 per maand bovenop de normale huur, ter compensatie voor het gebruiksgenot van deze derde persoon, waarvoor de huurder verantwoordelijk is.'
Nu is onze vraag in hoeverre dit deel wettelijk is, aangezien ik vermoed dat prijsverhogingen normaal gesproken moeten worden aangevraagd en overeengekomen voordat ze van kracht worden. Sinds ik de brief heb ontvangen waarin deze extra kosten worden geëist, heb ik in mijn betalingsnotities aangegeven: '+ €200 niet erkend'.
Ik overweeg ook om de woning te verlaten, maar ik vraag me af wat de beste manier is om dit zonder financiële schade te doen.