Beste,
Dringend hulp gevraagd :
Er zijn vorige week maandag discussies ontstaan tussen het immo kantoor en wij als huurders omwille van het feit dat we een hond hebben en een poes. In het contract staat dat huisdieren niet toegelaten zijn, een clausule die naar mijn inziens onwettelijk is.
Huisdieren maken geen schade, noch overlast, eigenaar wil deze in de clausule opnemen dat wij ze hebben, zonder problemen.
Man van het immo kantoor is geen gemakkelijke man en dat is zacht uitgedrukt, bij het ondertekenen van het contract heeft hij de eigenares van de woning aangevallen, nu vorige week maandag ons.
Deze morgen heb ik telefoon gekregen van de eigenares dat de man van het immo kantoor een rechtszaak wil aanspannen tegen ons om ons eruit te zetten, zij dient haar goedkeuring hiervoor nog te geven (zij = de eigenares van de woning). Zij meld ergens ook wel dat wij eruit kunnen gezet worden door het hebben van huisdieren maar ze wil het zelf met ons oplossen en we hebben nu woensdag een afspraak met haar om alles te bespreken.
Wat zijn onze rechten als huurder? Kan de man van het immo kantoor ons eruit zetten? We betalen op tijd, we zijn netjes en dieren vormen geen overlast.
Groeten en alvast bedankt!
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Rechters geven heden ten dag meestal wel toestemming voor het houden van dieren, als deze geen schade veroorzaken en er geen klachten zijn van andere bewoners. Kan je de eigenares niet vragen dat ze haar toestemming tot het houden van dieren op papier zet? Immo kan zelfstandig geen procedure opstarten zonder de expliciete toestemming van de eigenaar. Vandaar hun vraag aan de eigenaar.
U kan de niet-registratie gebruiken om er sneller weg te kunnen, eigenlijk zonder opzegtermijn, mocht u dat wensen.
Je kan het ook als huurder zelf laten registreren ...
Registratieperiode was 2 maanden
https://financien.belgium.be/nl/particu ... ntract#q10
Huisdieren verbieden is niet toegestaan:
https://www.vlaanderen.be/huurcontracten-voor-woningen
Je kan het ook als huurder zelf laten registreren ...
Registratieperiode was 2 maanden
https://financien.belgium.be/nl/particu ... ntract#q10
Huisdieren verbieden is niet toegestaan:
https://www.vlaanderen.be/huurcontracten-voor-woningen
-
bosprocureur
- Berichten: 6861
Registratieperiode was (is) twee maanden, maar niets belet u om zelf te laten registreren.
Als u denkt er belang bij te hebben, gewoon doen, zou ik zeggen
Als u denkt er belang bij te hebben, gewoon doen, zou ik zeggen
Beste,
Het is absoluut niet onze bedoeling om zelf weg te gaan, integendeel we wonen hier graag, dus best dat wij dan zelf het huurcontract laten registeren? Zijn we dan door een veiliger kader omringt?
Wat onze huisdieren betreft, poes zit binnen dus geen overlast, hond zit buiten maar hij blaft niet tot amper, we horen wel de honden van onze buren maar niet onze eigen hond
@ Inazuma : is het dus het beste dat ik het huurcontract zelf laat registreren? Indien positieve feedback breng ik dit vandaag nog in orde. Alvast bedankt
Het is absoluut niet onze bedoeling om zelf weg te gaan, integendeel we wonen hier graag, dus best dat wij dan zelf het huurcontract laten registeren? Zijn we dan door een veiliger kader omringt?
Wat onze huisdieren betreft, poes zit binnen dus geen overlast, hond zit buiten maar hij blaft niet tot amper, we horen wel de honden van onze buren maar niet onze eigen hond
@ Inazuma : is het dus het beste dat ik het huurcontract zelf laat registreren? Indien positieve feedback breng ik dit vandaag nog in orde. Alvast bedankt
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Huurcontract NIET zelf registeren. U heeft daar geen enkel voordeel bij, wel integendeel.
Wat de huisdieren betreft: de meeste recente rechtspraak is in het voordeel van de huurder en laat het houden van 'niet-schadelijke' huisdieren toe. Toch blijft de rechtspraak enigszins verdeeld, zo vonniste een Gentse vrederechter (1e kanton) onlangs nog dat een verbodsbepaling tot het houden van huisdieren wel geldig is. De ovreenkomst werd zelfs ontbonden ten nadele v.d. huurder. Het ging om een hond. Vred. Gent (1) nr. 19A4087/1, 20 januari 2020 (vindplaats: https://www.jurisquare.be/en/journal/hu ... I6dHJ1ZX0=). Het houden van huisdieren tegen een verbodsbepaling blijft zo, zelfs zonder schade / overlast, helaas nog altijd enigszins een risico.
Wat de huisdieren betreft: de meeste recente rechtspraak is in het voordeel van de huurder en laat het houden van 'niet-schadelijke' huisdieren toe. Toch blijft de rechtspraak enigszins verdeeld, zo vonniste een Gentse vrederechter (1e kanton) onlangs nog dat een verbodsbepaling tot het houden van huisdieren wel geldig is. De ovreenkomst werd zelfs ontbonden ten nadele v.d. huurder. Het ging om een hond. Vred. Gent (1) nr. 19A4087/1, 20 januari 2020 (vindplaats: https://www.jurisquare.be/en/journal/hu ... I6dHJ1ZX0=). Het houden van huisdieren tegen een verbodsbepaling blijft zo, zelfs zonder schade / overlast, helaas nog altijd enigszins een risico.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
Eigenaars hebben deze voormiddag een gesprek met ons gehad, het immo kantoor wou ons eruit zetten omwille van volgende redenen :
* totale verwaarlozing van de tuin
* totale verwaarlozing van het huis
Binnen gekomen was hun verbazing groot en hebben ze gemeld tegen ons dit kan niet beter, alles ziet er piekpijn in orde uit.
Waar haalt het immo kantoor dit in zijn hoofd om zo een uitlatingen te doen die totaal niet stroken met de waarheid? Onze huisdieren was geen probleem daar ze ook nu hebben gemerkt dat er totaal aan niets maar dan ook aan niets schade is en zoals reeds gemeld zijn het hele brave huisdieren. Zelfs over onze poes had het immo kantoor gemeld dat het ging over een halve leeuw, dus ze vroegen aan ons mogen wij jullie poes eens zien, tuurlijk, en ook daar strookte dit niet met de waarheid.
Kunnen wij iets doen tegen dit immo kantoor? Dit is toch niet meer deonthologisch, dat een immo kantoor door valse informatie probeert te verschaffen aan de eigenaar om zo hun handtekening vast te krijgen om een gerechterlijke zaak aan te spannen. Gelukkig hebben de eigenaars eerst gemeld, we willen de twee klokken horen luiden en contact opnemen met de huurders. Alsdus vandaag gaan de eigenaars contact opnemen met het immo kantoor dat ze alles dienen te laten vallen en verder met ons gaan als huurder. Mijn vraag is nu, kan een immo kantoor dit zomaar doen en wat kunnen wij als huurder doen tegen de valse beschuldigingen van het immo kantoor?
Alvast bedankt
* totale verwaarlozing van de tuin
* totale verwaarlozing van het huis
Binnen gekomen was hun verbazing groot en hebben ze gemeld tegen ons dit kan niet beter, alles ziet er piekpijn in orde uit.
Waar haalt het immo kantoor dit in zijn hoofd om zo een uitlatingen te doen die totaal niet stroken met de waarheid? Onze huisdieren was geen probleem daar ze ook nu hebben gemerkt dat er totaal aan niets maar dan ook aan niets schade is en zoals reeds gemeld zijn het hele brave huisdieren. Zelfs over onze poes had het immo kantoor gemeld dat het ging over een halve leeuw, dus ze vroegen aan ons mogen wij jullie poes eens zien, tuurlijk, en ook daar strookte dit niet met de waarheid.
Kunnen wij iets doen tegen dit immo kantoor? Dit is toch niet meer deonthologisch, dat een immo kantoor door valse informatie probeert te verschaffen aan de eigenaar om zo hun handtekening vast te krijgen om een gerechterlijke zaak aan te spannen. Gelukkig hebben de eigenaars eerst gemeld, we willen de twee klokken horen luiden en contact opnemen met de huurders. Alsdus vandaag gaan de eigenaars contact opnemen met het immo kantoor dat ze alles dienen te laten vallen en verder met ons gaan als huurder. Mijn vraag is nu, kan een immo kantoor dit zomaar doen en wat kunnen wij als huurder doen tegen de valse beschuldigingen van het immo kantoor?
Alvast bedankt