JuridischForum.be

Beste forumleden

Onlangs ben is een vriend verhuisd naar een appartement dat hij huurt. Bij de verhuis is er iets naar beneden gevallen dat wat schade heeft veroorzaakt aan de muur (beetje verf af) en een deuk in de deur. Hij is hiermee naar de verhuurder gestapt met het oog op het vergoeden van de schade die hij heeft aangebracht en heeft de schade duidelijk omschreven.

Nu hij de rekening van de herstelkosten toegestuurd krijgt, ligt die veel hoger dan de eigenlijke schade die hij heeft toegebracht. De verhuurder heeft schade die reeds aanwezig was in de trappenhal namelijk ook aangerekend aan hem, terwijl hij hier niets mee te maken heeft.

Wat kan hij hiermee doen? Zal hij moeten bewijzen dat hij die schade niet had veroorzaakt en enkel de schade die hij effectief heeft aangebracht, of is het aan de verhuurder om te bewijzen dat hij wel schuldig is, wat de verhuurder nooit zal lukken?

Bedankt!

Daarom altijd een ladderlift gebruikten om te verhuizen, en dat niet te doen via de lift en de trap. Als er in een blok , waarin ik een appartement bezit, een verhuis gepland is, ga ik altijd vooraf een controlebezoek brengen. Twee eigenaars die er zelf wonen, houden het die dag zelf dan in het oog.

Jouw vriend moet de schade vergoeden die hij toegebracht heeft, niet meer, niet minder.

Als de factuur meer werken omvat kan hij betwisten dat het volledige bedrag te zijner laste zou zijn.

Er kan een tegenvoorstel gedaan worden...

Zou uw vriend geen dekking hebben via een of andere verzekering voor deze schade?

Bij verhuis heb ik een aparte verzekering genomen die verhuis en personen die helpen indekte. Ook firma's die meubelen leverden waren gedekt -- terwijl die ook een eigen verzekering hebben.
Voor één jaar was dat iets van een € 60 dus niets om wakker van te liggen mocht er iets gebeurd zijn of nog gebeuren.