JuridischForum.be

Nodig de nieuwe verhuurder uit bij u thuis op hem te overtuigen dat tuin en huis goed onderhouden zijn. Misschien trekt hem dat over de streep. Lever ev ook de huurbetalingsbewijzen over een langere periode aan.

Ons huurcontract staat niet geregistreerd dus wij kunnen er alle momenten zelf uit indien wij dit willen .
Contract is 9 jaar en was met ingangsdatum 1 september 2017

Indien verhuurder opzegt speelt hier de registratie geen rol.
In elk geval, moeten ze met 6 maanden opzeggen. Indien niet gemotiveerd zoals bvb de verkoop van het huis of appartement.
Doen ze dat in de eerste 3 jarige periode, hebt u recht op 9 maanden schadevergoeding.
Doen ze dat in de 2e 3 jarige periode hebt u recht op 6 maanden schadevergoeding.
Indien u in de opzegperiode van 6 maanden iets anders vind, kan u een tegen opzeg geven van 1 maand, met behoud van schadevergoeding.
Dus ik zou afwachten en niet zelf vertrekken.
U kan zoals u zegt indien niet geregistreerd onmiddellijk vertrekken.

Ons huurcontract staat niet geregistreerd dus wij kunnen er alle momenten zelf uit indien wij dit willen .
Contract is 9 jaar en was met ingangsdatum 1 september 2017

Indien verhuurder opzegt speelt hier de registratie geen rol.
In elk geval, moeten ze met 6 maanden opzeggen. Indien niet gemotiveerd zoals bvb de verkoop van het huis of appartement.
Doen ze dat in de eerste 3 jarige periode, hebt u recht op 9 maanden schadevergoeding.
Doen ze dat in de 2e 3 jarige periode hebt u recht op 6 maanden schadevergoeding.
Indien u in de opzegperiode van 6 maanden iets anders vind, kan u een tegen opzeg geven van 1 maand, met behoud van schadevergoeding.
Dus ik zou afwachten en niet zelf vertrekken.
U kan zoals u zegt indien niet geregistreerd onmiddellijk vertrekken.

Ook als het niet geregistreerd is ?
Of beter dat we het dan laten registreren ?

Indien verhuurder opzegt speelt hier de registratie geen rol.
In elk geval, moeten ze met 6 maanden opzeggen. Indien niet gemotiveerd zoals bvb de verkoop van het huis of appartement.
Doen ze dat in de eerste 3 jarige periode, hebt u recht op 9 maanden schadevergoeding.
Doen ze dat in de 2e 3 jarige periode hebt u recht op 6 maanden schadevergoeding.
Indien u in de opzegperiode van 6 maanden iets anders vind, kan u een tegen opzeg geven van 1 maand, met behoud van schadevergoeding.
Dus ik zou afwachten en niet zelf vertrekken.
U kan zoals u zegt indien niet geregistreerd onmiddellijk vertrekken.

Ook als het niet geregistreerd is ?
Of beter dat we het dan laten registreren ?

U mag dat altijd nog laten registreren, maar het speelt hier geen rol, als de verhuurder u opzegt of wanneer u zelf het pand verlaat zonder schadevergoeding.
Wees wel zeker dat het niet geregistreerd is via myfin of via het registratiekantoor.

.

Ok bedankt alvast , nog 1 laatste vraag ter verduidelijking want sommige zeggen het me anders , wanneer de woning verkocht wordt en de nieuwe bewoners ons opzeggen met een periode van 6 maanden hebben wij dan ook recht op schadevergoeding ?
Wanneer heb je daar recht op en wanneer niet dan ?

Niet-geregistreerd contract
Als je huurcontract niet geregistreerd is, dan zit de situatie wat anders in elkaar. De nieuwe eigenaar neemt nog steeds de huurovereenkomst over, maar het is voor hem makkelijker om het contract op te zeggen. Zo hoeft hij maar een opzegtermijn van drie maanden te geven. Als de huurder echter minder dan zes maanden in het huurhuis woont, kan de nieuwe eigenaar de huurder gewoon uit de woning zetten, zonder opzegtermijn en zonder schadevergoeding! Daaruit blijkt dus wel hoe belangrijk het is om het contract te laten registreren.