Verhuurder verkoopt woning

MaikaRedant
Topic Starter
Berichten: 11
Juridisch actief: Nee

Re: Huisbaas doet moeilijk

#16 , 15 feb 2020 12:31

Nodig de nieuwe verhuurder uit bij u thuis op hem te overtuigen dat tuin en huis goed onderhouden zijn. Misschien trekt hem dat over de streep. Lever ev ook de huurbetalingsbewijzen over een langere periode aan.
Hebben we gedaan maar geen reactie meer ..

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Wil je een analyse van jouw juridische situatie? Jureca staat voor je klaar. Bestel eenvoudig online en bespaar. All-in prijs €125. of bel direct met een specialist op het nummer 0904 69 400 voor een eerste antwoord op uw vraag.
MaikaRedant
Topic Starter
Berichten: 11
Juridisch actief: Nee

#17 , 15 feb 2020 12:32

Ons huurcontract staat niet geregistreerd dus wij kunnen er alle momenten zelf uit indien wij dit willen .
Contract is 9 jaar en was met ingangsdatum 1 september 2017
Indien verhuurder opzegt speelt hier de registratie geen rol.
In elk geval, moeten ze met 6 maanden opzeggen. Indien niet gemotiveerd zoals bvb de verkoop van het huis of appartement.
Doen ze dat in de eerste 3 jarige periode, hebt u recht op 9 maanden schadevergoeding.
Doen ze dat in de 2e 3 jarige periode hebt u recht op 6 maanden schadevergoeding.
Indien u in de opzegperiode van 6 maanden iets anders vind, kan u een tegen opzeg geven van 1 maand, met behoud van schadevergoeding.
Dus ik zou afwachten en niet zelf vertrekken.
U kan zoals u zegt indien niet geregistreerd onmiddellijk vertrekken.

Ook als het niet geregistreerd is ?
Of beter dat we het dan laten registreren ?

D0gD0g
Berichten: 448
Juridisch actief: Nee

#18 , 15 feb 2020 12:41

Ons huurcontract staat niet geregistreerd dus wij kunnen er alle momenten zelf uit indien wij dit willen .
Contract is 9 jaar en was met ingangsdatum 1 september 2017
Indien verhuurder opzegt speelt hier de registratie geen rol.
In elk geval, moeten ze met 6 maanden opzeggen. Indien niet gemotiveerd zoals bvb de verkoop van het huis of appartement.
Doen ze dat in de eerste 3 jarige periode, hebt u recht op 9 maanden schadevergoeding.
Doen ze dat in de 2e 3 jarige periode hebt u recht op 6 maanden schadevergoeding.
Indien u in de opzegperiode van 6 maanden iets anders vind, kan u een tegen opzeg geven van 1 maand, met behoud van schadevergoeding.
Dus ik zou afwachten en niet zelf vertrekken.
U kan zoals u zegt indien niet geregistreerd onmiddellijk vertrekken.

Ook als het niet geregistreerd is ?
Of beter dat we het dan laten registreren ?
U mag dat altijd nog laten registreren, maar het speelt hier geen rol, als de verhuurder u opzegt of wanneer u zelf het pand verlaat zonder schadevergoeding.
Wees wel zeker dat het niet geregistreerd is via myfin of via het registratiekantoor.
Maak van het verklikken van burgers een beroep, de werkloosheid is dan op slag opgelost.

Reclame

MaikaRedant
Topic Starter
Berichten: 11
Juridisch actief: Nee

#19 , 15 feb 2020 13:05



Indien verhuurder opzegt speelt hier de registratie geen rol.
In elk geval, moeten ze met 6 maanden opzeggen. Indien niet gemotiveerd zoals bvb de verkoop van het huis of appartement.
Doen ze dat in de eerste 3 jarige periode, hebt u recht op 9 maanden schadevergoeding.
Doen ze dat in de 2e 3 jarige periode hebt u recht op 6 maanden schadevergoeding.
Indien u in de opzegperiode van 6 maanden iets anders vind, kan u een tegen opzeg geven van 1 maand, met behoud van schadevergoeding.
Dus ik zou afwachten en niet zelf vertrekken.
U kan zoals u zegt indien niet geregistreerd onmiddellijk vertrekken.

Ook als het niet geregistreerd is ?
Of beter dat we het dan laten registreren ?
U mag dat altijd nog laten registreren, maar het speelt hier geen rol, als de verhuurder u opzegt of wanneer u zelf het pand verlaat zonder schadevergoeding.
Wees wel zeker dat het niet geregistreerd is via myfin of via het registratiekantoor.
Ok bedankt alvast , nog 1 laatste vraag ter verduidelijking want sommige zeggen het me anders , wanneer de woning verkocht wordt en de nieuwe bewoners ons opzeggen met een periode van 6 maanden hebben wij dan ook recht op schadevergoeding ?
Wanneer heb je daar recht op en wanneer niet dan ?

D0gD0g
Berichten: 448
Juridisch actief: Nee

#20 , 15 feb 2020 13:29

.
Ok bedankt alvast , nog 1 laatste vraag ter verduidelijking want sommige zeggen het me anders , wanneer de woning verkocht wordt en de nieuwe bewoners ons opzeggen met een periode van 6 maanden hebben wij dan ook recht op schadevergoeding ?
Wanneer heb je daar recht op en wanneer niet dan ?
Niet-geregistreerd contract
Als je huurcontract niet geregistreerd is, dan zit de situatie wat anders in elkaar. De nieuwe eigenaar neemt nog steeds de huurovereenkomst over, maar het is voor hem makkelijker om het contract op te zeggen. Zo hoeft hij maar een opzegtermijn van drie maanden te geven. Als de huurder echter minder dan zes maanden in het huurhuis woont, kan de nieuwe eigenaar de huurder gewoon uit de woning zetten, zonder opzegtermijn en zonder schadevergoeding! Daaruit blijkt dus wel hoe belangrijk het is om het contract te laten registreren.
Maak van het verklikken van burgers een beroep, de werkloosheid is dan op slag opgelost.

scorpioen
Berichten: 8625
Juridisch actief: Nee

#21 , 15 feb 2020 13:49

Als de huurovereenkomst geregistreerd is moet de koper een opzegtermijn van zes maanden in acht. Geen registratie, maar drie maanden.

bosprocureur
Berichten: 4712

#22 , 15 feb 2020 14:40

En geen vergoeding, tenzij...

Tenzij dus hij zich niet houdt aan de voorwaarde van effectief de woning zelf te gebruiken. Als u dat vaststelt, na meer dan 12 maand, hebt u in principe recht op een vergoeding gelijk aan 18 maand huur. Even de zaak opvolgen kan dus lonen.

Terug naar “Huren”