Het probleem is dat je niets op papier hebt. Je hebt een tijdelijk huurcontract getekend voor 1 jaar en nadien staat er niets meer op papier. In theorie is het tijdelijke huurcontract na dat eerste jaar reeds overgegaan naar een 9-jarig contract. De opzeg die je gedaan hebt, is dus voor dat 9-jarig contract, en niet meer voor een huurcontract van korte duur.Is wel tijdig opgezegd, maar die extra twee maanden die we verlengd hebben zijn waarschijnlijk er teveel aan?
Stel dat je kan bewijzen dat jullie mondeling overeengekomen zijn dat het éénjarig contract met één jaar verlengd werd, dan zit je met het probleem dat deze verlenging niet opgezegd werd. In tegendeel, je zegt dat jullie een tweede verlenging overeengekomen zijn, maar in Vlaanderen kan je een tijdelijk contract maar één keer verlengen. Een tweede verlenging betekent dat het een 9-jarig contract geworden is.
Ik vrees dat hoe je het ook draait of keert, je een opzeg zal moeten geven van een 9-jarig contract dat ingegaan is op de dag dat die in de allereerste huurovereenkomst vermeld staat, en je bijgevolg inderdaad een schadevergoeding verschuldigd bent aan de verhuurder. Ik hoop dat je ook tijdig opgezegd hebt, want de opzegtermijn van een 9-jarig huurcontract is 3 maanden, die begint te lopen de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin je je opzeg gaf. Stel dat je dus december je opzeg gaf, zal je toch nog januari, februari en maart huur moeten betalen (en kan je ook de woning nog blijven bewonen tot dan, uiteraard) + 1 maand opzegvergoeding.
