Voor u hetzelfde, dit is geen bewijs van een uitzondering voor de verhuurder. de wet is duidelijk en alle andere interpretaties overbodig.De wet is toch zeer duidelijk (voor wie juist wil lezen):
punt 2: Vanaf het ogenblik dat de verhuurder hier om verzoekt, moet de huurder de nieuwe huurprijs betalen. Ook als de huurder pas een half jaar na de verjaardag van het contract het verzoek van de verhuurder ontvangt. Vanaf het verzoek is de nieuwe huurprijs opeisbaar.
- één keer per jaar (op de verjaardag van het contract) wordt de huurprijs geindexeerd (lees: herberekend).
- die aanpassing is NIET automatisch: de verhuurder moet hier schriftelijk om verzoeken, dan pas is de nieuwe huurprijs opeisbaar.
- de aangepaste huurprijs werkt slechts terug tot drie maand voor het verzoek.
Punt 3: "werkt slechts terug" is enkel van toepassing als de verhuurder LATER dan het moment van indexering de huurder hierom verzoekt. Dat is inherent aan de betekenis van "terugwerken". Als de verhuurder het verzoek stuurt bvb 2 maand NA de verjaardag van het contract, kan hij voor beide maanden de nieuwe huurprijs opeisen.
Als de verhuurder bvb zijn verzoek stuurt 6 maand na de verjaardag, is vanaf dan de nieuwe huurprijs verschuldigd, EN kan de nieuwe huurprijs opgeeist worden voor de 3
Met andere woorden, de "uitzondering" die u "zoekt" staat er wel degelijk in - inherent in het "terugwerken" - maar houdt geen rekening met de reden of oorzaak van het "later" verzoeken: of de verhuurder het nu vergeten is, of niet eerder de moeite wou doen, of wat dan ook.
Indexatie 1 maal per jaar en op de verjaardag van het huurcontract, niet eerder, niet later en niet wanneer het de verhuurder zint.
Bewijs het dat mijn interpretatie verkeerd is.
En waar de uitzondering staat als de verhuurder het vergeten is.