Hallo,
Sinds kort huren wij een nieuwbouwappartement. Echter merken wij enkele probleempjes.
Op koude dagen, met de ramen open zakt de temperatuur nooit onder 24°C. Op warme dagen loopt deze temperatuur makkelijk op tot 29 à 30°C. Dit is niet aangenaam om in te vertoeven of om in te slapen. Hierbij denk ik aan oververhitting, het fenomeen dat bij nieuwbouwwoningen meer en meer optreed als gevolg van overisolatie. Ons appartement bestaat uit heel veel ramen. De achtergevel is een groot raam, doch dit niet aan de zuidkant is gelegen krijgen wij heel veel zonlicht binnen wat er mee voor zorgt dat de temperatuur oploopt. De huurders naast ons hebben 2 ramen aan de zuidkant dus genieten van een verduistering, echter maken wij hier totaal geen aanspraak op omdat we niet aan de zuidkant zitten, en dus volgens de verhuurder geen last zouden hebben van binnenvallende zon.
Door dit probleem zijn wij genoodzaakt dag en nacht onze ramen open te laten. Naast en achter het appartement bevinden zich landbouwvelden. Waardoor wij in huis overlast hebben van allerlei insecten (vliegen, spinnen, muggen ect). Bij overlast spreek ik niet van 4 vliegen en een spin maar van dagelijks gemiddeld 10 vliegen en toch wel 6 spinnen.
Wij kaartten dit probleem aan bij de huisbaas en die stelde een vliegenraam voor, eentje dat op maat gemaakt is. Echter moeten wij dit zelf bekostigen.
Volgens het contract en ook volgens de huurwet zijn structurele aanpassing nochtans voor rekening van de verhuurder. Aangezien een vliegenraam op maat gemaakt wordt en gemonteerd wordt door middel van boren etc vraag ik me af of dit onder de noemer van structurele aanpassing valt.
Alsook vraag ik me af of er andere maatregelen zijn die de verhuurder zou moeten treffen om het appartement leefbaar te maken.
Alvast bedankt voor jullie advies!
Met vriendelijke groeten,
Lotte Hofman