Zeker nagaan of het contract 'vaste datum' heeft, of niet.
Vaste datum kan op drie manieren:
- een van de contractpartijen/ondertekenaars is overleden;
- de hoofdinhoud van het huurcontract werd opgenomen in een authentieke akte;
- het huurcontract werd geregistreerd.
Meestal is er vast datum door dat laatste.
Heeft het contract GEEN vaste datum, dan kan een overnemer (koper) versoepeld opzeggen, bv. voor eigen bewoning, met drie in plaats van zes maanden opzegtermijn.
Registratie nagaan kan je:
- myminfin.be;
- registratiekantoor:
https://www.kadaster.be/TheCadastre.asp ... iekantoren.
Indien niet geregistreerd kan je het zelf laten registreren!
Weet wel dat je dan je eigen voordeel op een 'versoepelde opzeg' verliest (zonder registratie kan je als huurder opzeggen zonder de normale termijn van drie maanden te moeten respecteren.
Is het contract geregistreerd dan heeft een koper volgende opties:
- opzeg eigen bewoning kan ten allen tijde met zes maanden opzegtermijn;
- opzeg tegen de volgende vervaldag, zijnde 29.04.2022 (verhuurder/koper moet zes maanden op voorhand opzeggen);
- indien het een meergezinswoning betreft en de verhuurder/koper verschillende entiteiten gelijktijdig wil renoveren en daarvoor verschillende huurcontracten moet opzeggen, ten allen tijde met zes maanden opzegtermijn.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!