3 maand opzeg

martinev
Topic Starter
Berichten: 69
Juridisch actief: Nee

3 maand opzeg

#1 , 1 week 2 dagen geleden (11 sep 2019 18:47)

ik heb hier de laatste tijd vaker iets gepost.ik heb nu officieel een sociaal appartment gekregen.ik weet dit van begin september.dus in principe moet ik hier nog huur betalen tot 31 december.ik mag in het appartement 1 november.dus zou ik nog 2 maand dubbele huishuur betalen.wat voor mij bijna niet te doen is.huisbaas is net geweest en hij vertelde me als ik er uit ben hij hier eerst een maand of 2 niemand gaat laten inkomen,om wat werken te doen,dus hij verliest dan 2 maand huishuur.dus ik zeg hem,laat mij hier betalen tot half november,en dan zal alles hier leeg zijn en volledig gekuist zijn en zie dat je dan die mannen al laat komen,je verliest toch 2 maand huishuur,dus voor hem blijft dat hetzelfde.maar meneer wil niet.ik heb hem zover gekregen dat ik maar 2 maand nog moet betalen ipv 3 maand.maar hij snapt niet,of wil het niet snappen dat hij zowiezo 2 maand huishuur kwijt is (omdat hij dit wil om werken te doen),dus kan hij mij er toch half november uit laten en dan de werken te laten starten??hij is verdomme zo rijk als de zee diep is,weet in welke situatie ik zit,hij weet en zegt dat ook altijd dat ik zijn huis altijd goed onderhouden heb.hij zegt er nu al bij,als alles hier in orde is he (daarmee wijst hij op de waarborg en evt gebreken).ik woon hier 4 jaar,de vorige eigenaars ook zoiets,dus is hier al zeker in 8 jaar niet meer iets geverfd,dus ja,die muren zijn niet meer overal proper.ik vrees dus dat hij mij daarop zal willen pakken.ik snap die man echt niet.en dat is dan een psycholoog geweest van beroep.ik ben al jaren psychisch ziek en hij weet dat,hij weet ook dat ik financieel het heel erg moeilijk heb..hoe moeilijk kan een mens doen??

KJ86
Berichten: 2023

#2 , 1 week 2 dagen geleden (11 sep 2019 22:03)

Iedereen moet aan zijn eigen portefeuille denken.
Ik ken genoeg rijke families die door een opeenvolging van slecht beheer door het nageslacht, straatarm zijn geworden. Er is niets zo zielig als iemand die rijk is geweest alles te zien verliezen.

Een reden om uw aanbod te weigeren kan zijn dat hij de werken niet tegen half november georganiseerd kan krijgen. Hij kan ook nog van gedacht veranderen en de boel gewoon doorverhuren zonder werken uit te voeren.

mava105
Berichten: 18056
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#3 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 09:09)

Verhuurder heeft recht op zijn 3 maanden opzegperiode. Het vroeger vertrekken is uw beslissing, en daar hoeft de verhuurder niet voor op te draaien .

Reclame

meeboo
Berichten: 1339

#4 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 09:27)

kan u met de sociale verhuurmaatschappij niet overeenkomen dat u pas vanaf 01 januari intrekt?
uw huidige verhuurder is volledig in zijn recht.

Freshprince
Berichten: 341
Juridisch actief: Ja

#5 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 10:26)

Wat voor soort contract heb je? Geef anders eens de ondertekeningsdatum, aanvangsdatum en de duur (aantal jaren).

Als je een contract van negen jaar hebt is het met veel geluk niet geregistreerd en dan kan je weg wanneer je wil.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

LennieK
Berichten: 970
Juridisch actief: Nee

#6 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 10:55)

kan u met de sociale verhuurmaatschappij niet overeenkomen dat u pas vanaf 01 januari intrekt?
uw huidige verhuurder is volledig in zijn recht.
Dat zal volgens mij geen optie zijn. Je kan het altijd proberen, maar van de 7 SHM's hier in de regio is er geen enkele die dit toestaat.

martinev
Topic Starter
Berichten: 69
Juridisch actief: Nee

#7 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 19:04)

nee,de verhuurmaatschappij laat dit niet toe,het is verhuizen op 1 november of niks..
ik wou gewoon maar zeggen,hij gaat het hier toch 2 maand niet verhuren voor werken,en hij kan die werken ook echt wel vlugger laten beginnen,dus het is onwil van zijn kant,hij moet zowiezo 2 maand huur missen,dus voor die rijke rotzak is dat hetzelfde wanneer.jullie kennen hem niet,hij is zo gierig,in de winter verwarmt hij een heel klein stukje in zijn huis,de andere deuren goed toe,en hij loopt een ganse dag met zijn badjas aan,om geen kou te hebben,en dat tewijl hij zo rijk is.hij is ook al een stuk in de 70 dus hij gaat geen 20 jaar meer leven normaal gezien,hij kan zijn geld niet op doen.hij gaat zelfs 4 tot 5 keer verre reizne doen,dus hij gaat het echt niet voelen hoor als hij 2 maand geen huishuur geeft,zowiezo gaat hij 2 maand missen,maar ja,ik ben wss weer de moeilijke

mava105
Berichten: 18056
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#8 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 20:00)

Wat voor soort contract heb je? Geef anders eens de ondertekeningsdatum, aanvangsdatum en de duur (aantal jaren).

Als je een contract van negen jaar hebt is het met veel geluk niet geregistreerd en dan kan je weg wanneer je wil.
Er werd je gevraagd welk contract je had. Indien niet geregistreerd kan je zonder opzeg of opzegvergoeding vertrekken, hetgeen in uw geval de zaak fel zou vergemakkelijken.
Gelieve hierop dan ook te willen antwoorden aub

martinev
Topic Starter
Berichten: 69
Juridisch actief: Nee

#9 , 1 week 1 dag geleden (12 sep 2019 20:05)

ik heb een cotnract 3_6_9 en is geregistreerd,dus ik weet dat ik normaal 3 maand nog moet betalen,het is gewoon,als ik hier weg ben gaat gierige,rijke huisbaas zowiezo 2 maand niet verhuren voor wat werken,die kan hij ook doen in november en december,het zijn geen grote werken en hij heeft mensen die dit doen,dus waarom die 2 maand het niet doen,zodaqt ik weg kan ,nee,hij doet het maar na december zodat ik hier zeker nog 3 maand moet betalen

Freshprince
Berichten: 341
Juridisch actief: Ja

#10 , 1 week 18 uur geleden (13 sep 2019 09:00)

ik heb een cotnract 3_6_9 en is geregistreerd,dus ik weet dat ik normaal 3 maand nog moet betalen,het is gewoon,als ik hier weg ben gaat gierige,rijke huisbaas zowiezo 2 maand niet verhuren voor wat werken,die kan hij ook doen in november en december,het zijn geen grote werken en hij heeft mensen die dit doen,dus waarom die 2 maand het niet doen,zodaqt ik weg kan ,nee,hij doet het maar na december zodat ik hier zeker nog 3 maand moet betalen
Ik kan me inleven in je onrechtvaardigheidsgevoel maar juridisch valt hiertegen weinig (niets) te doen. Verhuurder heeft recht op die drie maanden opzeg, al wat daarvan zou afwijken is een gunst en er is geenszins een verplichting voor de verhuurder om ervan af te wijken.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

mava105
Berichten: 18056
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#11 , 1 week 18 uur geleden (13 sep 2019 09:00)

Huurwet is huurwet, en de verhuurder heeft recht op die maanden huur, of het pand nu leeg staat of niet.

bambipower
Berichten: 748

#12 , 1 week 18 uur geleden (13 sep 2019 09:12)

Ik snap de (juridische) vraag hier niet echt. De verontwaardiging had martine al in haar vorige topics geuit. Uit haar standpunt zou ik meer verontwaardigd zijn op het asociaal verhuurkantoor dat haar verplicht binnen de maand te verhuizen. Dat de andere huisbaas rijk wordt van 1 kamertje te verwarmen in zijne badjas, siert hem meer, dan dat het afbreuk doet.

Sirkii
Berichten: 3307

#13 , 1 week 16 uur geleden (13 sep 2019 11:43)

Als de huisbaas bij zijn standpunt blijft om je je 3 maand opzeg te laten doen dan hou je de sleutels tot op het eind van de opzegperiode en pas dan sleuteloverdracht en opname van de tellerstanden. Het is immers een opzegperiode en geen schadevergoeding (zoals bij opzeg de eerste 3 jaar). Als de huisbaas eerder toegang wil dan stopt het betalen van huur.

mava105
Berichten: 18056
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#14 , 1 week 15 uur geleden (13 sep 2019 12:39)

En als hij toch vroeger binnenkomt met eigen sleutel is dat huisvredebreuk en leg je klacht neer bij politie. Zo werkt het wettelijk

NatD
Berichten: 65
Juridisch actief: Nee

#15 , 1 week 14 uur geleden (13 sep 2019 13:04)

Hij geeft je toch al een toegeving gedaan om slechts 2 maand opzeg te geven, terwijl hij het recht heeft om 3 maand opzeg te krijgen ...
En als je dan de huurwaarborg terug krijgt, mits alles in orde is, dan zal je geen verlies doen. Dan hoef je enkel die paar maanden te overbruggen.
Maar je wist al langer dan vandaag dat je een sociale woning zou krijgen, en nee, het is niet eerlijk, maar daar kan je huisbaas niks aan doen. Beter zou zijn dat er iets verandert bij de sociale huisvestingsmaatschappijen voor die materie...

Terug naar “Huren”