U bent verhuurder. Als de huurder een tegenopzeg geeft en u later als verhuurder uw voornemen (bv. een verbouwing of zelf het pand betrekken) niet uitvoert, bent u volgens het Hof van Cassatie géén schadevergoeding meer verschuldigd aan de huurder (Cassatie, 22 juni 1998). Volgens Het Hof is de huu...
Het stooktoestel moe(s)t in goede staat van onderhoud + veilig geleverd worden. Overeenkomstig artikel 12 Vlaams Woninghuurdecreet moet de verhuurder de woning leveren in alle opzichten in goede staat van onderhoud en conform de minimale vereisten van de Vlaamse Wooncode (art. 5). Art. 5 Vlaams Woon...
Woninghuurwet (ondertekening voor 1.1.2019) of Woninghuurdecreet (ondertekening op of na 01.01.2019)? Woninghuurwet: regeling kosten en lasten van aanvullend recht, enkel onroerende voorheffing / bemiddeling door derde voor verhuring kan niet. De huurovereenkomst is de leidraad voor de verdeling van...
Stanté pede dat huurcontract laten registreren ook. Zo niet, vanaf twee maanden na de ondertekeningsdatum kan hij dan opzeg doen tegen de 1e dag van volgende maand, zonder opzegvergoeding! Of probeer a.s.a.p. tot een minnelijke regeling te komen over het beeïndigen van de huur, (schriftelijk!) u kan...
De huurwaarborg kan verstrek worden onder de vorm van een persoonlijke borgstelling, zie art. 37 WHDC. Deze heeft, net als de andere vormen, een maximum van drie maanden huur, dat blijkt duidelijk uit de tekst van de wet. Deze vorm kan enkel bij het akkoord van de verhuurder. Cumuleren van huurwaarb...
Jullie wonen 1 jaar samen, dus het huurcontract werd getekend na 1 januari 2019? Zo ja heb je, als contractueel medehuurder, een individueel opzeggingsrecht. Je kan dan m.a.w. de huur opzeggen allen wat jouw persoon betreft. Dit wordt bovendien dwingend geregeld zodat een eventuele bepaling in jouw ...
U kan altijd met de huurder proberen onderhandelen over een minnelijke beëidiging. Deze is daartoe niet verplicht maar kan daartoe mogelijks wel verleid worden als u tegenover de minnelijke beëindiging een fincanciële compensatie plaatst.
Graag volgende info geven:
- ondertekeningsdatum huurcontract;
- aanvangsdatum huurcontract;
- duur van de huurovereenkomst;
- wijze en datum van opzegging (per aangetekend schrijven, gewone brief, mail, mondeling, ...)?
Is de woning al verhuurd aan een nieuwe huurder? Vraag dat na bij uw verhuurder. Zo niet is (althans volgens Agentschap.Wonen Vlaanderen) verhuizen zelfs verboden wegens 'niet dringend'. Zie: https://www.wonenvlaanderen.be/sites/wvl/files/wysiwyg/bijlage_huurrecht_-_gevolgen_corona-crisis_9-04-2020....
Huisbezoeken zijn tijdelijk verboden (zolang de beperkende maatregelen rond covid-19 niet opgeheven of versoepeld worden). "Andere stappen in het verhuurproces zijn in bepaalde gevallen verboden ( bv. huisbezoeken van vastgoedmakelaars of bezichtigingen van woningen) of zullen ernstig bemoeilijkt wo...
Ik meen te mogen begrijpen dat u met 'opzegvergoeding' opzegtermijn heeft willen zeggen. De opzegtermijn van de vertrekkende huurder zal ingekort moeten worden (t/m 31/04/20, zover die daar zelf vragende partij voor is) nu niet aan twee huurders gelijktijdig het huurgenot kan worden verschaft. Als d...