Ik ben huurder sinds 2000...federale huurwetgeving dus. Overal waar ik info vraag of zoek brengt meer onduidelijkheid en maakt mijn huiseigenaars zover dat ze dreigen met opzeg. Ik vind dit verschrikkelijk maar wil gewoon recht voor beiden vinden. Ze zeggen dat ik de moeilijke ben met vragen die ik stelde en dreigen met opzeg. Ik leg het even uit want een advocaat is niet te betalen en hoop hier wat raad te vinden in alle vriendelijkheid.
Ik woon in een blokje van 3 huurders. (Vlaanderen)
Ruimen septische put :
- elke jaar rekening plus minus 40€ elk
- geen verwittiging op voorhand van wanneer of nog nooit zien gebeuren.
- ik krijg al jaren geen bewijs of kopie van factuur na vraag...of geen antwoord maar betaal het wel.
- op een bepaald moment verkrijg ik het antwoord '' om BTW te omzeilen is prijs goedkoper '' en aub '' geen openbaar karakter krijgt '' ???
- Na een hoop bedreiging, roepen en opzeg bedreiging kreeg ik dit jaar ineens een bewijs van 2023.
- In contract staat geen bedrag voor algemene kosten maar wel beschreven als '' zal instaan voor 1/3 voor de kosten van onderhoud van de gemene delen en andere gemeenschappelijke kosten '' '' Tevens zal de traphal en stoep een wekelijkse poetsbeurt krijgen. '' Deze doe ik al 24 jaar zelf, andere huurders niet. Ik maak daar ook geen probleem over. Ik ben gewoon een propere medame (53)
Het gaat er bij mij enkel maar om een bewijs te mogen ontvangen van deze zogenaamde werken...ik betaal daarvoor al 23 jaar en wordt bedreigd en afgeblaft. Normaal ?
EPC Certificaat wordt afgegeven zonder bijlage.
Wat ik zelf al te weten kwam is dat ze bij de nieuwe wetgeving in het begin hierbij niet mochten indexeren bij negatief EPC waarde maar dat werd door Veka reeds bevestigt dat indexatie gewoon terug mag.
Wat gebeurde er...
Afspraak werd gemaakt bij de 3 huurders voor plaats bezoek echter werd ik ziek bij deze en heb deze afspraak moeten anuleren...de huiseigenaar heeft nog alle moeite proberen te doen om mij toch te overtuigen om deze afspraak te laten doorgaan, kwam hier tijdens mijn ziekte regelmatig aanbellen en vroeg ook of ik mijn entourage niet kon aanspreken om hen binnen te laten voor deze keuring toch te laten doorgaan...ik heb niet kunnen gereageerd omdat ik te ziek was...(kankerpatiënt )na 1 week liet ik weten dat ik herstelt was en zijn keuring met plaats bezoek kon doorgaan...niets meer gehoord. Dit was 2023...in de week tussen kerst en nieuwjaar kwam Mevr.
eigenares de uiteindelijke (na 9 jaar) deurrubbers afgeven met een EPC certificaat ZONDER BIJLAGE.
Later op de avond stuurde ik een mailtje met de vraag hoe zij een EPC kon afgeven zonder bijlage...Zei belde me de dag erna op en blafte mij meteen af als moeilijke en dreigde weer met opzeg. Ik heb maar opgehangen want met haar gebrul verstond ik haar niet meer.
Volgens Veka moet er wel een plaats bezoek gebeuren wettelijk...en vroegen of ik een onderzoek wilde opstarten...Ik heb dit nog niet gedaan maar ik begin sterk te twijfelen om het wel te doen.
De 5 deurrubbers die ik al 9 jaar vroeg zijn ondertussen geleverd met maar 4 stuks...valt dit onder slijttage/overmacht of behoor ik dit in orde te brengen?
Een keukenkraan? Lekt = verlies water = 24jaar = Slijtage/overmacht???
Siffon van wasbakje zelf al vervangen maar was ook versleten en lekte.
Nog ne mooie...
Buitenlicht inkom.
Heeft 20 jaar gewerkt...gaat met sensor aan bij avondval...bij aanvraag om te herstellen =
antwoord = Kan u dan ook 20€ mee betalen en is dat nodig???
In mijn mijn contract dat onder Federale huurwetgeving valt staan bij mij geen algemene kosten aangeduid...
Wat moet ik hiermee??
Ontdekking door vorige huurder gelijkvloers = licht gang en buiten, water in fietshok staan op meter gelijkvloers!??
Vorige buur werd daar razend voor maar wisten wij andere buren nog niet.
Huiseigenaars ontvangen met andere nieuwe huurders al van elk 20€ algemene kosten daarvoor en medammeke beneden weet van niets en vind ik niet correct...maar eigenares kwam aan mij dan ook al die 20€ vragen...als dit moet geef ik ze als gehoord aan mevrouwtje van beneden of moet ik haar inlichten al? Ik vind het gewoon niet fair en huiseigenaars ontvangen maar...
Ik ga hier even eindigen maar ik hoop op jullie goede raad en kan jullie nog een lijst verhalen doen maar mss zit er hier iemand die recht of vintage huurcontracten kent en mij kan of wil helpen, tenslotte zouden elkaar moeten kunnen helpen en fair kunnen zijn maar die wereld is aan het vergaan. Goed wordt slecht en slecht wordt als nieuwe norm blijkbaar. Beste voor jullie allen.
Ik laat niet graag op mijn kop zitten maar de hebzucht bij sommige is te groot geworden. Wat raden jullie aan?
Nog een weetje...
Ik kwam tot ontdekking dat mijn huurcontract nooit geregistreerd werd...die wetgeving is ook ???
Ik hoop in de grond van mijn goede hartje hier te vertrekken want ik ben het hier beu met deze eigenaars hun bedreigingen en komt mijn gezondheid en rust niet ten goede.
Mss iemand hier die iets betaalbaar weet of heeft in Merksem.