Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Scalle123
Topic Starter
Berichten: 26

Verbouwingen op zaterdagochtend

#0, 22 Aug 2009 08:54

Sinds enkele weken heeft onze huisbaas er niets beters op gevonden om elke zaterdagochtend vanaf 7u tem de namiddag verbouwingen uit te voeren in het huis bestaande uit 3 appartementen. Plezant als je na een zware werkweek eens wilt uitslapen, zeker als je de vrijdagavond op stap bent geweest. Vanaf welk uur kan/mag er lawaai gemaakt worden op zaterdag?


Simon Verhoeven
Berichten: 90

#1, 22 Aug 2009 09:01

Kijk eens in je gemeentereglement.

Scalle123
Topic Starter
Berichten: 26

#2, 22 Aug 2009 09:10

Heb het regelement vd gemeente Zaventem ingekeken en kon niet onmiddellijk een vermelding vinden inzake lawaaihinder op zaterdag, wel op zondag.

Vandebos
Moderator
Berichten: 15825

#3, 22 Aug 2009 09:12

Normaal gesproken is dat vanaf 05.00. (er mag geen storend lawaai zijn tussen 22.00 en 05.00)

Bijkomend niet vergeten dat wettelijk zaterdag als een werkdag wordt beschouwd.
Handige documenten voor:
vastgoed recht

Scalle123
Topic Starter
Berichten: 26

#4, 22 Aug 2009 09:20

Ben pas om 4u in mijn bed gekropen, en dit tem 7u aangezien ik toen ben gewekt geweest door een boormachine! Of zoals Nicole en Hugo zouden zingen; goede morgend morgen.......niet echt van toepassing.

Franciscus
Berichten: 23732

#5, 22 Aug 2009 09:27

Normaal zal in een politiereglement geen uren staan maar zal er alleen of bijkomend sprake zijn van overlast.
Dus ongeacht de uren kan men overlast inroepen en eveneens gebruik van electrische toestellen die lawaaihinder veroorzaken.

Edoch - gezien de huisbaas een partikulier is mag hij perfect de zaterdag en ook de zondag werken uitvoeren in zijn eigendom.

Net als u recht hebt op heeft hij ook recht op werken

Indien geen akkoord -- vrederechter

Ikzelf heb mijn huis ook grondig aangepast - ook op zaterdag en zondag en zelfs tot 'savonds laat.

Last met een buur die problemen had dat ik op zondag in de tuin werkte met verhaspelaar - was een dokter en die vond dat dat niet kon - had connecties met de politie en zou ervoor zorgen dat.
Vriendelijk gesprekje gehad met de agenten. Dan nog half uur verdergewerkt tot werk af was.

Vandebos
Moderator
Berichten: 15825

#6, 22 Aug 2009 09:28

Tja, eerlijk gezegd kan je moeilijk verwachten dat de huisbaas rekening gaat houden met jouw nachtleven om reparaties en/of renovaties uit te voeren...
Handige documenten voor:
vastgoed recht

Scalle123
Topic Starter
Berichten: 26

#7, 22 Aug 2009 11:17

Huurgenot = 0,0. Indien volgende week opnieuw werken op zaterdagochtend, voel ik mij genoodzaakt om klacht neer te gaan leggen bij de politie. Men moet goed weten dat deze werken sinds begin dit jaar bezig zijn, en ondertussen er reeds 3 onmiddellijke buren (allen huurders) zijn verhuisd naar elders, en dit door deze werken. Wil ook wel verhuizen, echter de aankoop van een woonst neemt tijd in beslag, vooral het zoeken naar een betaalbare woonst.

Franciscus
Berichten: 23732

#8, 22 Aug 2009 11:34

En wat gaat de politie dan vaststellen??

Als hij de werken mag uitvoeren- dus geen wettelijke beperkingen- is het een burgerlijke zaak en zal de politie niet tussenkomen. Mag ze dan ook niet gezien niet bevoegd voor burgerlijke zaken.
Zij zullen dan hooguit een melding maken van hun tussenkomst.

U zal de eigenaar/verhuurder aangetekend in gebreke moeten stellen en wel op basis van de huurwetgeving
Lees daarom eerst goed uw contract en dan de huurwet
http://www.just.fgov.be/img_justice/pub ... pdf/21.pdf

Handel zoals voorzien - binnen de regels van de huurwet - en dan de politie.

Scalle123
Topic Starter
Berichten: 26

#9, 23 Aug 2009 10:27

Bedankt voor de link.

Terug naar “Huren”

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Google [Bot] en 1 gast