Huis verkoop na 2jaar (welke boetes op lening) ?

[jacko]

Hoi,

Wij hebben 2 jaar geleden huis gekocht, en willen dit nu verkopen door omstandigheden..
Maar wat met de terug te betalen lening en schuldsaldo verzekering
Nog (28jaar) te gaan..Welke boetes moeten hierop betaald worden en zijn deze voor alle banken gelijk ?
En wat met de registratierechten (boete) of niet (grootbeschrijf)
en wat met dossierskosten ???

Dus in geheel gezien wat zouden we aan boetes of wat het ook mag zijn moeten betalen omdat we vervroegd willen verkopen en lening stoppen

dus alles terugbetalen in 1 keer ..
Kan je de schuldsaldoverzekering ook zomaar opzeggen ..

groeten

[simonjo]

Bij een hypothecaire lening dient het onroerend goed als onderpand, als je dit huis verkoopt wordt de bank schuldeiser in eerste lijn.

Je moet maw het openstaande bedrag van de lening aanzuiveren omdat het onderpand verdwenen is.

In de kleine lettertjes van de lening staat vermeld wat de consequenties zijn in dergelijk geval (vb vergoeding verschuldigd wegens inkomstenderving, ...).

De SSV kan gestopt worden omdat er geen risico meer is (openstaande lening is afbetaald).

Als jullie binnen afzienbare tijd terug een ander huis willen kopen kan je misschien beter gaan praten met de bank om de lening niet te stoppen maar even in de ijskast te steken. Dan kan je de hypotheek later op het nieuwe onroerende goed laten overzetten en moet je geen nieuwe lening laten beschrijven bij de notaris (=kostenbesparing). Tevens kan de bank onder bepaalde voorwaarden afzien van schadevergoeding.

[djanodive]

Meestal zal je aan de bank een 'boete' moeten betalen van wederbelegging. Dit is meestal maar een drie maand intrest en de rest van het kapitaal. Dus eigenlijk valt dit wel mee.

Wat registratie betreft, zie je andere vraag.

Ik weet wel neit wat er gaat gebeuren met die 5% korting die je eventueel kreeg op de registratie.