Natuurlijk kan hij idd die provisie niet zomaar eenzijdig wijzigen. Ik neem hier aan dat die provisie een soort maandelijks voorschot is met een jaarlijkse afrekening. Indien echter die provisie vele malen hoger ligt dan zijn reel geschat verbruik (hier weten we niet of de totale waterkosten gedeeld worden door het aantal app'n of per evenredige delen, ttz totale kosten gedeeld door het totaal aantal bewoners van het blok en dan terug vermenigvuldigd met het aantal bewoners per app. om het verbruik per app. te schatten, gezien er geen individuele meters zijn), kan hij mits hij voldoende bewijzen heeft van zijn laag verbruik een verzoening bij de vrederechter aanvragen; dit natuurlijk in het geval dat de verhuurder moest weigeren deze nogal torenhoge provisie te verminderen. Het is vrijwel zeker dat de vrederechter deze vermindering ook zal voorstellen.Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet.Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun WEDERZIJDSE toestemming of op gronden door de wet erkend...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek). U kan dus niet zonder wederzijdse toestemming het beding inzake provisie wijzigen.
OK, eindelijk iemand die beseft dat de 30 Euro per maand van de vraagsteller en zelfs de 23 Euro per maand van Tope veel te hoog liggen. 10 Euro per maand voor een alleenstaande is een realistisch cijfer alle kosten inbegrepen, en ik vind dit zelfs aan de hoge kant, ermee rekening houdende dat ik een aantal jaren geleden 15 euro per 3m. als aqlleenstaande gemiddeeld aan waterverbruik betaalde.Ik denk dan wel dat je ergens een lek hebt.
kan ik mijn naam uit het contract laten nemen door een brief te sturen naar de verhuuder? en nadien dan de verlaging van de provisie te vragen?De termijn wordt maar omgezet naar negen jaar als u een nieuwe huurovereenkomst zou aangaan. U bent alleszins niet verplicht een nieuw contract aan te gaan. Van uw kant lijkt het me het veiligst om de verhuurder per aangetekende brief te laten weten dat u zelf het contract niet wilt verlengen. Aangezien uw vriendin haar werkelijk verbruik al kent, kan ze zelf aan de verhuurder vragen de provisie te verlagen en in het slechtste geval naar de vrederechter stappen.
Voor mijn gezin, drie volwassenen en vier (kleine) kinderen, betalen wij niet eens 70 euro per DRIE maand aan AWW. Ik, mijn man en de au-pair nemen iedere dag tweemaal een douche, mijn twee oudste kinderen elk één bad, de twee jongste kinderen gaan samen in bad. (6x douche + 3 baden/per dag).Wie betaalt er nu 30 Euro per maand aan waterkosten, tenzij het een zeer grote familie is ??
het gebouw telt 4 appartementen , er is maar 1 meter.. van de afrekenign van vorig jaar zijn wij (mijn vriendin in feite) de enige overgebleven huurders.. moet de overschot dan aan ons worden toegekend?NEEN, een overeenkomst kan men enkel wijzigen indien ALLE partijen akkoord gaan...kan ik mijn naam uit het contract laten nemen door een brief te sturen naar de verhuuder?