#24 , 30 mei 2015 17:06
Tja. Uw opties liggen toch bij het aanspreken van de "kopers". Gelukkig werd er u een voorschot overgemaakt. Het is wachten tot de compromis verloopt om dan actie te ondernemen. Ofwel verloopt die eventuele schadevergoeding gerechtelijk, en wie weet welke uitkomst die zal bieden, en wanneer. Ofwel komt u in der minne overeen, maar ik vrees dat er in der minne geen akkoord zal worden gevonden om u gewoon 10% te laten houden.
Bovendien is de compromis nog steeds geldig en moeten er na 4 maand eigenlijk registratierechten betaald worden, alleen al voor dat risico neemt u best contact op met uw notaris. Deze moet, puur omwille van het fiscale, ontbonden worden.
Wat de andere partijen betreft:
Had de makelaar de getekende compromis bezorgt aan uw notaris, wat hij ontegensprekelijk had moeten doen, dan veranderde dit niets aan de zaak. U gaat er van uit dat uw notaris na 3 weken eens ging informeren omtrent de lening. Dat zou niet het geval geweest zijn, dat kan ik u wel vertellen, tenzij u hem dit expliciet vroeg.
Wat mij meer zou storen, is dat uw notaris, die volgens uw verklaringen heeft meegewerkt aan het opstellen van de compromis, 3 maanden later niet eens informeert (bij u) waarom deze nog niet getekend werd. Niet dat het er nog echt toe doet want het was voor hem eigenlijk wachten op de notaris van de koper om een datum te stellen voor de akte. Of uw notaris nu een getekende compromis had of niet verandert niets aan de zaak.
En dan zou het mij ten slotte ook storen dat de notaris van de koper in een verkoopdossier van ondertussen 3 maanden oud nog geen enkele keer contact zou hebben gehad met uw notaris. Er zou op zijn minst toch mailverkeer moeten zijn om uw identiteitsgegevens op te vragen (ook al kan de notaris van de koper dit allemaal uit de compromis halen).
Dus bij beide notarissen alsook bij de makelaar scheelt er wel iets aan de manier van werken. Maar dat "fouten" noemen is een brug te ver. Bovendien stelt u dat u schade heeft omwille van die drie maanden maar dat klopt in feite niet. U zult pas schade hebben vanaf de dag dat uw compromis verlopen is.