ik zal eerst de situatie schetsen: samen met mijn ex vrouw bezit ik een in aanbouw zijnde huis, het is windicht afgewerkt momenteel, wat inhoud: metselwerk,dak ramen en deuren, leidingen voor water en verwarming, airco en chape. echter geen nutsvoorzieningen
het huis staat er zo al sinds mei 2009.
en is momenteel niet bewoonbaar, daar het nog verder moet afgewerkt worden.de echtscheiding is rond enkel de verdeling van de gezamelijke bezittingen sleept nu al 1.5jaar aan zonder resultaat.
sinds januari 2010 betaal ik de lening alleen af, waarvoor ik deze week vorder via een deurwaarder.
onze zaak is in handen van een notaris die wou overgaan tot openbare verkoop, maar dat wilden we niet omdat we dan een redelijk bedrag zouden moeten afstaan.
de woning is geschat door een erkende schatter voor bedrag 335.000€ wat rekening houdend met de nog uit te voeren werken veel te hoog is.
er zijn een aantal matrealen betaald zoals keuken en trap maar niet geplaatst noch geleverd.( waarde ongeveer 40.000€)
we hebben het dan uit de hand te koop gezet, en tot nog toe één concreet bod gekregen van 253.000€.
als we verkopen via btw stelsel kunnen we onze betaalde btw terug vorderen, maar veel facturen zijn er niet en zeker niet om aan een bedrag van 335.000€ te raken!
ik zou het huis zelf willen inkopen maar wat ik ook bied mijn ex gunt het mij niet.
nu mijn vragen:1) wat zijn de kosten waar ik rekening moet mee houden als ik inkoop via openbare verkoop?
2) moet ik ook notariskosten betalen?
3) registratie, btw?
4) hoeveel kosten betaalt een andere koper?
5) iemand een idee om uit deze impasse te raken?
alvast bedankt iedereen!!
