voorlopig bewind - verkoop huis via Immokantoor

[Rebecca78]

verkoop huis Immokantoor

[ippa]

Rebecca,



Ik verkeerde in hetzelfde geval.



De vrederechter eiste een openbare verkoop, maar als het immo-kantoor kon aantonen dat zij een prijs verkregen die, na aftrek van alle kosten, minstens gelijk of hoger is dan een officiële schatting, mocht het huis via het immokantoor verkocht worden (hetgeen ook gebeurde).

De kosten zijn:
* kosten voor het immokantoor (x % van de verkoopsom)
* EPC (+/- 300 euro)
* elektriciteitskeuring (+/- 500 euro)
* kosten oor officiële schatting (+/- 500 euro)
* eventueel milieurapport (+/- 300 euro)


De kosten zullen in ieder geval dienen betaald te worden door de erfgenamen of door de beschermde persoon die onder bewindvoering staat.


mvg,
JLD

[Rebecca78]

Kan de vrederechter een andere bewindvoerder aanstellen(die betaald dient te worden) bij de verkoop van een huis?
Nu gebeurt het voorlopig bewind door familie en zijn er geen kosten.

dank
Rebecca

[Justiceseeker]

Kan de vrederechter een andere bewindvoerder aanstellen(die betaald dient te worden) bij de verkoop van een huis?
Nu gebeurt het voorlopig bewind door familie en zijn er geen kosten.

dank
Rebecca

De bewindvoerder kan idd. worden veranderd in geval deze niet voldoet. De aangeduide vertrouwenspersoon of anderen in de familiekring kan eventueel naar de Vrederechter stappen (met gemotiveerde grieven) en de vraag om een nieuwe bewindvoerder aan te stellen. Doch de Vrederechter zal zelf beslissing of dit nodig dient geacht. Een bewindvoerder (advocaat of andere) kan maximum 3% van de inkomsten ontvangen voor zijn bewindvoering, enz.

Justiceseeker

[Rebecca78]

Niemand van de familie wil naar de vrederechter stappen om een andere bewindvoerder te vragen.
Mijn vraag is of de vrederechter een andere bewindvoerder kan aanstellen omdat het een verkoop van een huis betreft?
Een bewindvoerder die geen familie is en een commissie ontvangt op de verkoop van het huis?
Dat zijn kosten die de familie wil vermijden

[Vaoke]

De vraagstelling is ofwel onduidelijk ofwel onvolledig.
Is moeder soms overleden en zijn jullie sindsdien, zonder het te beseffen, mede-eigenaar(s)?!
Wordt de bewindvoerder effectief en voor altijd vervangen.. dan wel alleen voor de periode van de verkoop.. door een bewindvoerder "ad-hoc" en dat omwille van de belangenvermenging?!

[j.demoor]

“Art.488bis,f)...§ 3. Bij gebreke van aanwijzingen in de in artikel 488bis, c), bedoelde beschikking, vertegenwoordigt de voorlopige bewindvoerder de beschermde persoon in alle rechtshandelingen en procedures als eiser en als verweerder. Evenwel kan hij slechts krachtens een bijzondere machtiging van de vrederechter :...b) de roerende en onroerende goederen van de beschermde persoon vervreemden...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

De kosten van die verkoop zijn voor de verkoper of de koper. Ik vermoed dat de kinderen sedert moeders overlijden mede-eigenaar en dus mede-verkoper zijn van het huis. Onderzoek dit zorgvuldig.

“Art.488bis,g) De verkoop van de roerende en onroerende goederen van de beschermde persoon vindt plaats overeenkomstig de bepalingen van de hoofdstukken IV en V van het vierde boek van het vierde deel van het Gerechtelijk Wetboek.(B.W.).