Begindatum opzeg/schadevergoeding wegens geen jaar gehuurd

[VEERTJE19]

1.In het contract staat dat de huurder 3 maanden schadevergoeding moet betalen indien deze tijdens het eerste jaar het contract verbreekt
Mijn huurster is gestorven. Moeten haar kinderen deze betalen?
Huur en syndickosten of enkel huur?
Wanneer : na de opzegperiode of bij de eindafrekening.

2. Het huurcontract opgemaakt door century 21, is afgesloten op 16 dec 2013. De aangetekende opzegbrief werd verstuurd op 28/5/2014. De laatste huur werd betaald tot 15 juni.
Begint de opzegperiode op 1 juni of op 16 juni?
In het contract staat : :" in alle gevallen waarin een opzegging te alle tijden kan worden gedaan, neemt de opzeggingstermijn een aanvang op de 16 e van de maand die volgt op de maand tijdens welke opzegging wordt gedaan"

[mava105]

Zondert opzegbrief blijft het huurcontract doorlopen. Het is dus aan de erfgenamen om het officieel op te zeggen, anders blijft het gewoon doorlopen en is de huur verschuldigd.
Het einde van de opzegperiode hangt af van de begindatum. Ofwel op de 16e of einde maand.
De verbrekingsvergoeding bestaat enkel maar uit de huur, en geen syndicuskosten nog verbruikskosten. Die kan je dus aanrekenen aan de volgende huurders die in die periode in het pand kan wonen.

[Franciscus]

hier ook:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 81#p319281" onclick="window.open(this.href);return false;