De verkoopakte van mijn appartement geeft hetvolgende aan in het rubriek 'Bijzondere verdeelsleutels': ''Alle kosten van verbruik van gas, water en elektriciteit zullen door elk der mede-eigenaars gedragen worden in verhouding tot hun verbruik, dat wordt vastgesteld door afzonderlijke meters voor gas, water en elektriciteit.
Aparte meters voor water zijn er helaas niet. Mijn buurman en vorige eigenaar van mijn pand, voorzag zelf een verdeelsleutel van 45% voor mij, 45% voor hemzelf en 10% voor de handelspand (die hij ook verkocht), waar ik boven woon.
Deze verdeelsleutel werd niet contractueel vastgelegd, nergens staat er een handtekening dat ik akkoord ga met deze verdeling.
Onlangs las ik dat dergelijke zaken verdeeld worden adhv het aantal toiletten, waterkranen, badkamers enz... die een pand tellen. Zijn pand is dubbel zo groot als mijn pand.
Al vijf jaar betaal ik mijn verbruik via een brief dat hij persoonlijk opsteld met een kopie van de factuur, en zijn verdeelsleutel van 45%.
Dit jaar had hij besloten om mijn aandeel met 5% te verhogen en stuurde mij zijn brief dat ik 50% mocht betalen.
Ik wens dat hij de verkoopakte na komt en de betaling voor het installeren van afzonderlijke watermeters op zich neemt.
Kan dit nog?
Welke rechten heb ik aangzien hij naar goed dunken de onofficiële verdeelsleutel aanpast?
Bedankt voor jullie hulp!
Groetjes