wederinkooprecht voor sociale woning

[joja]

Kan de Vlaamse Huisvestingmaatschappij een sociale woning wederinkopen tegen eender welke prijs ? Hoe wordt de prijs bepaald ?
In de akte staat een artikel over "wederinkoop" én een artikel over "niet-afgeschreven overheidsinvestering". Deze laatste bepaalt een boete wanneer niet aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.

Als de eigenaar wenst te verhuizen (vroeger dan de 20 jaar verplichte bewoning), kan deze dan de boete betalen en de woning vrij verkopen ?
Als de huisvestingsmaatschappij kiest voor wederinkoop, kan de eigenaar hier tegenin gaan ?

Op internet lees ik:
"Men kan van de verbintenis tot persoonlijke bewoning ontslagen worden door de sociale woonmaatschappij, door terugbetaling van de niet afgeschreven overheidsinvestering. De sociale woonmaatschappij moet u hiervan schriftelijk ontlasten door een kwijting."
Als ik kies voor terugbetaling van de niet-afgeschreven overheidsinvestering, is de sociale woonmaatschappij verplicht dit te aanvaarden of kunnen zijn dit toch weigeren en alsnog kiezen voor wederinkoop ?

[j.demoor]

“Art.43...§ 4. De koper is verplicht de woning te bewonen gedurende een periode van twintig jaar na de aankoop ervan. Als hij de bewoningsplicht niet nakomt, of als hij de woning wil verkopen binnen die termijn, heeft de sociale huisvestingsmaatschappij het recht om de woning terug te nemen tegen de prijs, bepaald in artikel 84, § 1, tweede lid. Maakt de sociale huisvestingsmaatschappij geen gebruik van dat recht als ze kennis krijgt van het ontstaan ervan, dan vervalt voormelde verplichting van de koper.”( 15 JULI 1997. - Decreet houdende de Vlaamse Wooncode).

“Art.84.§ 1...De woning kan worden teruggenomen van de eerste, en in voorkomend geval, van de tweede koper tegen de oorspronkelijke verkoopprijs, vermeerderd met de gemaakte kosten van de koop en van de kosten van de verbeterings- en herstellingswerkzaamheden, voor zover deze niet werden uitgevoerd in strijd met de bepalingen op de ruimtelijke ordening en de stedenbouw. De terugname van de woning gebeurt vrij van alle lasten en hypotheken waarmee de koper de woning mocht hebben bezwaard.”( 15 JULI 1997. - Decreet houdende de Vlaamse Wooncode).