JuridischForum.be

Stel:

- Aankoopprijs woning €234000
- Eigen inbreng partner A: €55000
- Huidige waarde woning: €420000
- Openstaand kapitaal hypothecaire lening: €109000
- Partners zijn gehuwd

Hoe verloopt de verdeling wanneer partner A de andere partner uitkoopt en de hypothecarie lening dus op zich neemt?
Hoe wordt die €55000 gewaardeerd tov. de huidige waarde?

Welk huwelijksstelsel?
Werd de woning aangekocht tijdens huwelijk?
Wat is de oorsprong van de 55000 EUR ingebrachte middelen?

Welk huwelijksstelsel?
Werd de woning aangekocht tijdens huwelijk?
Wat is de oorsprong van de 55000 EUR ingebrachte middelen?

- Met gemeenschap van goederen
- Woning werd gekocht voor het huwelijk
- 55000 EUR diende voor de aankoop van de woning

Niet echt duidelijk. Wie heeft de woning gekocht en hoe is die beschreven. Indien beide partners gekocht hebben en 50-50 beschreven, dan wordt die 55k gewaardeerd als 55k. Huidige waarde van woning is irrelevant voor de waardering van deze som.

Beste

Indien er niets werd afgesproken in de akte wordt de eigen inbreng meestal geïndexeerd conform index consumptieprijzen. Gezien ontbreken jaar en maand aankoop kan ik het geïndexeerde bedrag niet berekenen maar stel hypothetisch inbreng 55000 vandaag 75000 geïndexeerd zou zijn.

Waarde 420.000
Uitstaande schuld 109000
Netto waarde 311.000
Daarvan behoort 75000 toe aan A (eigen inbreng)
Blijft 236000 netto te verdelen hetzij 118000 voor B
A zal dan het uitstaande krediet verder alleen moeten afbetalen en 118000 aan B betalen

Jaar aankoop huis 2008
Partner B brengt inderdaad niets in