Goede zwoele avond beste mensen,
mag er na de wetsaanpassing een syndicus (een mede-eigenaar) blijven of mag dat niet meer,
en moeten we overstappen naar een beroeps ?
Er zijn een zeventigtal eigenaars.
Mijn dank en groeten
Een mede-eigenaar mag nog steeds onder dezelfde voorwaarden syndicus zijn.
In de voorbereidende werken werd initieel voorzien om vanaf, ik dacht 12 kavels, een professionele syndicus verplicht aan te stellen.
Dit werd evenwel niet weerhouden.
Feit is dat het er niet gemakkelijker op wordt en dat de aansprakelijkheid van de syndicus stijgt.
De wet breidt thans de taken en opdrachten van de syndicus serieus uit, waarbij ik me afvraag of deze in de praktijk door kleine syndici en mede-eigenaars-syndici ook daadwerkelijk allemaal zullen worden nageleefd.
Een voorbeeld --> de nieuwe wet stelt dwingend dat syndici verplicht zijn om voor alle gebouwen die zij beheren, alle info, documenten,... die betrekking hebben op een mede-eigendom, via een internetsite ter beschikking van de eigenaars te stellen. M.a.w. eigenaars moeten via internet alle docs (statuten, brandpolis, schadegevallen,...) kunnen consulteren.
Quid aanvaarding van de kosten voor de software? Wie draagt deze in het geval dat het gebouw door een mede-eigenaar wordt beheerd....
Quid beheer, enz...
En zo zijn er nog tal van zaken die mijn inziens tal van eigenaars zal ontmoedigen om (nog) als syndicus te fungeren.