Wat zijn gemeenschappelijke leidingen in een appartement?

[Foxhill]

Er is in ons gebouw waterschade ontstaan op de tweede verdieping (hoogste). Er is in de chape van dat appartement een buis van de cv gebroken. Het betreft een leiding van de radiator naar een andere kamer. Is dit iets voor de gemeenschap? Of is het de desbetreffende eigenaar dewelke voor de herstelling zal dieien op te draaien?
Alvast bedankt voor uw snel antwoord

[LYNX XX]

Alle leidingen, buizen die in een appartement aanwezig zijn, zijn privatief.
Enkel de stijgleidingen ( WC afvoeren-verluchtingspijpen ... ) die dienen voor gemeenschappelijk gebruik zijn gemeenschappelijk. De aftakkingen naar de appartementen,
de afvoeren van de verdiepingen ( grondleiding ) zijn privatief.

De betrokken eigenaar ( oorzaak van de schade ) moet zijn verzekering inschakelen.
Herstelling en gevolgschade onderbuur voor zijn rekening ( verzekering ) franchise voor zijn rekening.

Syndicus kan ook de blokpolis inschakelen indien er dekkingen hiervoor zijn onderschreven.

[Foxhill]

Onderwerpen samengevoegd - JurecaBE - moderator


Ik woon in een appartement (glv) van 6 appartementen. Op de bovenste etage heeft zich een waterschade voorgedaan. Een buis van de centrale verwarming (die in de chape zit) is daar stuk gegaan en heeft schade veroorzaak aan o.a. de laminaat). In onze aankoopakte staat vermeld welke de gemeenschappelijke delen van het gebouw zijn.. Er staat in dat de leidingen privatief zijn behalve de hoofdleidingen dewelke door het appartement lopen. Hier betreft het een leiding dewelke van de radiator naar een andere kamer loop. Mijns inziens is de kapotte leiding dus niet gemeenschappelijk...
Wij hebben een blokpolis voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dient die verzekering in dit geval tussen te komen?
Alvast bedankt voor een snel antwoord.

[bosprocureur]

Is dat hier nog niet beantwoord ?
https://juridischforum.be/viewtopic.php ... 33#p725433

[Thomas Morus]

Een blokpolis is niet beperkt tot de gemeenschappelijke delen.
Ook de appartementen zelf zijn verzekerd!
https://www.zimmo.be/blog/2023/05/31/ei ... del%20niet.