Hallo
Wij wonen in Brussel in een gebouw met een 8 tal eigenaars. Een grote verbouwing opgeleverd in 2007.
Recent zijn er een aantal veranderingen doorgevoerd:
- Wij hebben een tweede appartement gekocht en verbouwd. Resultaat twee 2-kamer appartement werden een 1- en een 3-kamer appartement.
- Een andere eigenaar heeft een 9-tal garages en een appartement die nu nog in de basisakte 1 groot lot zijn bestemd zijn (De ruimte was een oud atelier).
Dat impliceert dus een aanpassing van de akte, we komen samen in de AV bespreken de offertes van de Notaris (eentje van 9K en eentje van 16K), kiezen voor de 6K. En verdelen de kosten, de mede-eigendom betaald 1/3, wijzelf 1/3 en andere eigenaar 1/3.
Nu neemt onze syndic (ook een eigenaar) het dossier over en beginnen de besprekingen met de notaris en landmeter. Alleen nu komt de aap uit de mouw, het dossier van de derde eigenaar is veel complexer. Hij bezit een ruimte met 9 garages en een appartement, zoals aangegeven is dit op vandaag 1 lot. Hij wil dat laten opsplitsen in 9 garages en 1 appartement en een aantal gemeenschappelijke delen, omdat hij alles gaat verkopen. De notaris blokkeert, zegt dat het te complex is en weigert verder mee te werken. Nu komt de notaris van de eigenaar in het spel want hij zal de verkoop behartigen dus heeft een belang bij de verandering van de mede-eigendom, ondertussen is de factuur voor dit grapje 20K geworden.
Dit zijn onze problemen/vragen:
1 mede-eigendom is niet meer akkoord met de verdeling van de factuur en wil geen 1/3 meer betalen
2 wij zelf willen nog steeds een basisakte verandering (hebben we nodig als we willen verkopen), maar ook niet aan gelijk welke prijs
3 Mede-eigendom is niet akkoord met de versnippering van het gebouw in zoveel mede-eigenaar van garages, we willen dat dit in het beheer van 1 persoon blijft -> kunnen wij dit blokkeren ??
Wat denken jullie hierover, kan het mede-eigendom dit blokkeren ? Bij de AV heeft de eigenaar nooit laten weten dat 1 lot plots 10 loten zouden worden en hoe met de factuur.
mvg
Lies