#6 , 27 aug 2023 14:18
Uw mening van "zijn het twee VME's daar er voor de twee delen jaarlijks een afzonderlijke AV wordt gehouden." kan u bevestigd zien als u de basisakte naleest en INDIEN beiden een aparte VME vormen , beiden met rechtspersoonlijkheid....blijft dat de overkoepelende vereniging bevoegd is en blijft voor de algemeen gemeenschappelijke delen........de hoofdvereniging kan bevoegd zijn om te zorgen dat er een "blokpolis" is voor beide VME's.De statuten van het gebouw geeft uitsluitsel.
Ook zal er jaarlijks een AV moeten plaatsvinden dit door de hoofdvereniging samen met de twee deelverenigingen.
wet mede eigendom art.3.84
...........
Indien het gebouw of de groep van gebouwen bestaat uit twintig kavels of meer, is het mogelijk dat de basisakte bepaalt dat er één of meer deelverenigingen worden opgericht voor de kavels van één of meer gebouwen van de groep van gebouwen en, indien in een gebouw een fysieke scheiding in duidelijk te onderscheiden onderdelen aanwezig is, voor de kavels van één of meer van die onderdelen. Deze deelverenigingen zijn enkel bevoegd voor de in de basisakte aangeduide particulier gemeenschappelijke delen met dien verstande dat de hoofdvereniging exclusief bevoegd blijft voor de algemeen gemeenschappelijke delen en de zaken die tot het gemeenschappelijk beheer van de mede-eigendom behoren. De artikelen 3.84 en volgende zijn van toepassing op deze deelverenigingen.
tekst CIB
Bij oprichting van de deelverenigingen moet in de basisakte worden vastgesteld over welke gemene
delen de deelvereniging bevoegd zal zijn, want de overige (algemene) gemene delen blijven
ressorteren onder de bevoegdheid van de hoofdvereniging. De deelverenigingen kunnen maar over
rechtspersoonlijkheid beschikken vanaf het ogenblik dat de hoofdvereniging waarvan zij afhangen, zelf over rechtspersoonlijkheid beschikt.
De belangrijkste gevolgen van de creatie van deelverenigingen met rechtspersoonlijkheid zijn dat voor
iedere vereniging statuten moeten worden opgesteld die worden overgeschreven op het
hypotheekkantoor en dat iedere deelvereniging de organen heeft die een hoofdvereniging moet
hebben, namelijk in ieder geval de algemene vergadering, de syndicus en de commissaris van de
rekeningen, en − naargelang de individuele situatie − een raad van mede-eigendom.
De deelvereniging is natuurlijk enkel bevoegd voor de in de basisakte aangeduide gemene delen. Ook hier kunnen de statuten uiteraard worden gewijzigd.