VASTGOEDMAKELAAR - VARIA
Een spookvennootschap in uw pand?
Een oude vennootschap gebruikt nog steeds het adres van het pand dat u huurt of gekocht heeft en u krijgt nog volop post in uw bus. Hoe lost u dat op?
Post voor een vennootschap op uw adres? Dat is niet sowieso een probleem... Het is immers goed mogelijk dat de vennootschap verhuisd is en haar officiële adres intussen gewijzigd heeft. In dat geval waait het probleem meestal wel over en hoeft u niet meteen actie te ondernemen...
Tip. Op welk adres de vennootschap effectief ingeschreven is, kunt u checken bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) onder ‘public search’ op de website
http://economie.fgov.be
Anders als het gaat om een ‘spookvennootschap’... Vindt u op de website van de KBO terug dat de maatschappelijke zetel of exploitatiezetel van de vennootschap nog altijd op uw adres gevestigd is, dan treedt u wel het best op. In dat geval kunnen deurwaarders er immers van uitgaan dat de vennootschap nog steeds bij u gevestigd is en beslag komen leggen op uw adres. Dat kan zelfs gebeuren op een moment waarop u er niet bent...
Hoe voorkomt u dat? U laat het adres van een dergelijke spookvennootschap het best zo snel mogelijk schrappen via een specifieke procedure. Het volstaat om hiervoor een e-mail te versturen naar de helpdesk van de Kruispuntbank van Ondernemingen (
KBO-BCE.schrappingen.radiations@economie.fgov.be, tel. 02/227 64 00). Door deze schrapping in de Kruispuntbank zullen deurwaarders, bpost e.d. geen ongewenste post meer achterlaten.
Het is niet op één, twee, drie gebeurd. Dat blijft een probleem... Doordat het KBO eerst de vennootschap in kwestie probeert te bereiken en ook de economische inspectie inschakelt, duurt die procedure meestal een aantal maanden.
Tip 1. Om de procedure te versnellen is het nuttig om bij uw e-mail een verklaring van de wijkagent te voegen waarin die bevestigt dat de vennootschap er niet meer is. In plaats van enkele maanden, zal de procedure dan nog maar één maand duren.
Tip 2. Hang intussen duidelijk zichtbaar aan de deur een bericht dat de schrapping van het adres van de vennootschap aangevraagd is. Een deurwaarder zal daarmee immers meestal wel rekening houden...
Vraag de schrapping van de vennootschap via mail aan bij de Kruispuntbank Ondernemingen. U vermijdt zo dat een deurwaarder bij u langskomt voor openstaande schulden van die vennootschap.