hallo
vraagje voor een familielid van me.
heeft een huurcontract van 1 jaar.
dit staat in het huurcontract.
"Huurtermijn: (schrappen wat niet past)
- ofwel:
de huur wordt afgesloten voor een duur van 1 jaar (ten hoogste drie jaar na het ondertekenen van deze
overeenkomst), een aanvang nemend op 16/01/2011 om te eindigen op 15/01/2012
Indien de duur van de huurovereenkomst drie jaar of minder bedraagt, eindigt zij, indien zij door één
van beide partijen minstens drie maanden voor het verstrijken van overeengekomen periode wordt
opgezegd.
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat
de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Bij ontstentenis van een tijdig betekende opzeg of indien de huurder in het goed blijft wonen zonder
verzet van de verhuurder, wordt de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van
negen jaar, te rekenen vanaf de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in
werking is getreden, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst werd afgesloten. In
dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die bepaald waren in de
aanvankelijke overeenkomst van korte duur.
Nu is het zo dat de huurder zich enkel nog in een rolstoel kan verplaatsen. het appartement is wel een gelijksvloers, maar de gangen en dooropeningen zijn hier niet echt op voorzien. Hij kan nu eindelijk in een sociaal appartement geschikt voor rolstoelgebruikers.
Vraag: wat met de opzeg. Het huurcontract werd in feb 2011 geregistreerd (via een agence, dus er zal ook wel een plaatsbeschrijving zijn)
Gewoon 3 maand opzeg? Verder geen schadevergoeding denk ik? woont er ten slotte al 5 jaar
Kan hij de reden van zijn verhuis (naar een voor hem geschiktere woning) inroepen voor een kortere opzeg.
hij zou eventueel al in mei kunnen verhuizen.
Als de opzeg nu nog deze maand vertrekt (gewoon + aangetekend) moet hij opzeg doen voor april, mei en juni (?). Minder opzeg zou voor hem natuurlijk beter zijn gezien zijn financiële situatie.
Alvast bedankt voor jullie antwoorden