Een vriendin van mij heeft afgelopen week te horen gekregen dat haar huisbaas alsnog een indexering voor de huur van 2015 retroactief wil invoeren. Hij verwacht tegen volgende week over de € 400,00.
Is dat legaal?
Ondertussen heeft mijn vriendin de huisbaas beleefd gezegd zijn indexatie te steken waar de zon niet schijnt. Nu heeft deze haar een opzeg van 2 maand gegeven.
Ben ik naïef om dit bevreemdend te vinden?
-
FreelancerIT
Topic Starter - Berichten: 1210
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
1) voor elk probleem graag een aparte topic
In de veronderstelling dat het over de huur van een woning als hoodverblijfplaats gaat:
2) http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... /indexatie
Als hij dus vandaag een brief stuurt om die indexatie op te eisen, zal de indexatie toegepast worden vanaf maart 2016 én kan hij voor december 2015, januari 2016 en februari 2017 eisen. Wil hij méér dan de index, dan moet hij een waardestijging van de woning bewijzen van meer dan 10%/20% (zie: http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... _huurprijs)
Opzeg van 2 maand kan juridisch niet. Wat wel kan, hangt af van het contract en de ingangsduur.
In de veronderstelling dat het over de huur van een woning als hoodverblijfplaats gaat:
2) http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... /indexatie
Als hij dus vandaag een brief stuurt om die indexatie op te eisen, zal de indexatie toegepast worden vanaf maart 2016 én kan hij voor december 2015, januari 2016 en februari 2017 eisen. Wil hij méér dan de index, dan moet hij een waardestijging van de woning bewijzen van meer dan 10%/20% (zie: http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... _huurprijs)
Opzeg van 2 maand kan juridisch niet. Wat wel kan, hangt af van het contract en de ingangsduur.
-
bosprocureur
- Berichten: 7059
Tikfouten kunnen vervelend zijn. Ik neem aan dat u bedoelt dat de indexatie maar kan ingaan vanaf maart 2016, en niet vanaf maart 2013. verhuurder kan dan ook nog de index vragen voor de vorige drie maanden december, januari en februari, en niets meer dan dat.1) voor elk probleem graag een aparte topic
In de veronderstelling dat het over de huur van een woning als hoodverblijfplaats gaat:
2) http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... /indexatie
Als hij dus vandaag een brief stuurt om die indexatie op te eisen, zal de indexatie toegepast worden vanaf maart 2013 én kan hij voor december 2015, januari 2016 en februari 2017 eisen. Wil hij méér dan de index, dan moet hij een waardestijging van de woning bewijzen van meer dan 10%/20% (zie: http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... _huurprijs)
Opzeg van 2 maand kan juridisch niet. Wat wel kan, hangt af van het contract en de ingangsduur.
Dus de aanpassing slaat wel op de index van NU. Om het nog iets ingewikkelder te maken : in de veronderstelling dat hij zich moet baseren op de index van februari, zouden de vorige maanden december en januari gebaseerd zijn op de index van feb 2015. En om verder te kommaneuken : februari als basis is correct als de ingang en datum van ondertekening in maart vielen.
En nu maar hopen dat ik ook geen typo maakte
Misschien best in een ander topic maar welk type van contract heeft uw vriendin (korte duur of 9-jaar en indien het laatste, hoe lang loopt dit reeds)?
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.
iddTikfouten kunnen vervelend zijn. Ik neem aan dat u bedoelt dat de indexatie maar kan ingaan vanaf maart 2016, en niet vanaf maart 2013.1) voor elk probleem graag een aparte topic
In de veronderstelling dat het over de huur van een woning als hoodverblijfplaats gaat:
2) http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... /indexatie
Als hij dus vandaag een brief stuurt om die indexatie op te eisen, zal de indexatie toegepast worden vanaf maart 2013 én kan hij voor december 2015, januari 2016 en februari 2017 eisen. Wil hij méér dan de index, dan moet hij een waardestijging van de woning bewijzen van meer dan 10%/20% (zie: http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... _huurprijs)
Opzeg van 2 maand kan juridisch niet. Wat wel kan, hangt af van het contract en de ingangsduur.
. Ook andere correcties kloppen .-
FreelancerIT
Topic Starter - Berichten: 1210
Ik zal even een andere topic maken.
-
FreelancerIT
Topic Starter - Berichten: 1210
Heb topic http://www.juridischforum.be/forum/view ... 51&t=70797 hiervoor aangemaakt.