Ik zou iedereen daarom de raad willen geven om juist niet te talmen om naar het vredegerecht te stappen. Zodat de vrederechter een eenvoudig maar vooral snel besluit kan nemen, zonder dat hij zijn kop hoeft te breken over een complexe zaak die hij vrijwel nooit ten gronde zal willen of kunnen bestuderen wegens tijdsgebrek.
John,
Als ik nu naar de vrederechter stap, beginnen de convocaties waarschijnlijk maar ten vroegste aan het einde van het jaar. Mogelijk later. Daarenboven zou zoals jij en Vandebos aangeeft het slechts over pakweg 10 procent van de huur gaan, wat in mijn geval mij niet meer dan 30 of 40 euro per maand oplevert. Dat weet de huisbaas goed genoeg, daarmee wellicht ook zijn aangetekend schrijven van plots op vakantie te vertrekken tot het einde van mijn huur.
Als ik die procedure inzet, zie ik mijn huurwaarborg waarschijnlijk amper of nooit meer terug, enkel omdat ik moeilijk deed. Dan zal hij proberen zoveel mogelijk daarop verhalen.
Daarom ben ik op zoek naar andere pistes om een attest te kunnen bekomen, los van de 2 attesten m.b.t. boiler, van de problemen in de woning. Er is geen woningdienst in Brussel dus niemand voor een nazicht met een puntensysteem en zaken als het EPC of bepaalde voorschriften tellen niet in Brussel, dus mijn inzien dien ik daarvoor in privé ergens aan te kloppen.
Een vrederechter zal hoe het er momenteel voorstaat nooit het contract verbreken. Die zal aangeven dat de eigenaar afwezig was vlak nadat hij op de hoogte was gebracht door aangetekende zending, ook al kan ik bewijzen dat ik eerder belde alsook de firma die het nazicht leverde bewijzen van offertes heeft. Dat maakt niets uit in een vredegerecht. Dus aan mijn contract ga ik nog 3 maanden vastzitten.