Huurindexatie

[Frank65]

Sinds 2011 huurt mijn dochter een appartement in een appartementsblok te Onze-Lieve-Vrouw Waver. Tot vandaag heeft de eigenaar nooit een huur index toegepast. Nu vraagt hij plots, twee weken geleden per brief aangekondigd, een opslag berekend vanaf 2011 tot vandaag. Dit houdt in dat er op een bedrag van 700€ per 1 maart 300€ moet bijbetaald worden zijnde wat komt op een huur van 1000€. Een andere huurder pikt dit niet en vroeg naar een EPC attest. Deze gaat as. Vrijdag nog snel in orde gebracht worden door de eigenaar. Is dit allemaal correct?
Alvast bedankt

[Thomas Morus]

Dit is wettelijk in orde.
Indien het epc in orde is kan dit voor het volledige indexatiebedrag.
Door geen indexatie sedert 2011 heeft uw dochter veel profijt gedaan.

[Lanox]

Zal dan toch met de correctiefactor zijn wegens geen EPC.

[CityBird]

Een andere huurder pikt dit niet.

Erg ondankbaar van die huurder. Het bedrag dat jullie daarmee over die 13 jaar uitgespaard hebben ligt ergens tussen 20.000 en 30.000€, Daarvoor kan je al heel wat nieuwe automodellen kopen. Toch een mooie geste van de huisbaas.

[LennieK]

hier vind je wat meer info; https://www.vlaanderen.be/huurprijs-en- ... iefactoren

Het ontbreken van een EPC attest is inderdaad een issue soms.

BTW: er mag slechts 3 maanden terug gekeerd worden om de 'vergeten' indexatie nog bij te betalen, maar niet meer dan dat

[monsieur alfonse]

Principe is idd wettelijk in orde,
maar van 700 naar 1000 lijkt me iets te veel, zou eerder 960 moeten zijn (+37,5%)

Bereken het eens na met de huurcalculator, met de exacte data/aanvangshuur
https://statbel.fgov.be/nl/themas/consu ... calculator

Lager indien ontbrekend of slecht EPC attest.