Hallo iedereen,
We willen graag ons appartement verhuren. Dit appartement heeft een gemeenschappelijke stookolietank met gemeenschappelijke ketel en gemeenschappelijke waterleidingaansluiting (met 1 hoofdteller). In principe wordt jaarlijks ons verbruik gemeten a.d.h.v. meters op verwarming (radiatoren) en waterleiding waarbij we een afrekening krijgen van de syndicus. Dit verliep altijd heel correct en zonder problemen.
Onze vraag naar de syndicus was hoe we hier best mee omgaan bij verhuur.
De syndicus stelde voor dit in de verhuurovereenkomst op te nemen waarbij de eigenaar de kosten jaarlijks betaald aan de VME wanneer de afrekening werd overgemaakt en we dit bijgevolg doorrekenen aan de toekomstige huurders. (ev. zodanig omschreven dat de huurwaarborg hiervoor (deels) ingenomen kan worden) Ze stellen dat alle eigenaars die appartementen verhuren in ons gebouw dit zo doen.
In geval van geschillen vrees ik dan dat we tussen iets in gaan staan wat eigenlijk onze zaak niet is en we de afrekening best rechtstreeks tussen syndicus (in naam van VME) en verhuurder te laten geschieden maar daar wilt de syndicus dus niet van weten.
Nu is mijn vraag aan wie de afrekening (juridisch) dient voorgelegd te worden (huurder of verhuurder)? Indien we dit als eigenaars zelf dienen te doen kunnen we best een voorschotbedrag mee opnemen in de huurovereenkomst lijkt me.
Alvast hartelijk dank voor jullie reacties en meningen!