#4 , 23 aug 2008 00:11
Sorry, onjuist en naast de kwestie, want stef1963 zegt wel duidelijk dat hij de woning reeds gekocht heeft, hij is dus de nieuwe verhuurder. De huurder kan ten laatste een maand voor het verstrijken van die 6m. opzegtermijn een uitstel/verlenging aan de verhuurder vragen (hij kan het niet eisen).
Hij dient dit per AS te doen en een reden opgeven waarom hij de woning niet kan vrijmaken tegen het einde van de opzegtermijn van 6m. Hij moet aan de verhuurder een nieuwe datum vragen waartegen hij de woning dan wel kan vrijmaken (gewoonlijk 3m)
De verhuurder kan dit weigeren, waarna de huurder de zaak voor de vrederechter kan laten verschijnen, die naargelang de reden die de huurder opgeeft en nog een aantal andere faktoren zoals zijn ouderdom enz.. een andere beslissing kan nemen of akkoord gaat met het uitstel dat de huurder vraagt.
Indien de huurder tegen het einde van die door hemzelf gevraagde verlenging of bij de door de vrederechter al dan niet toegstane of uitgesproken verlenging nog geen andere woning gevonden heeft kan hij onder dezelfde omstandigheden nog een 2e uitstel vragen aan de verhuurder, die dan weer al of niet hiermee kan akkoord gaan. Waarna de huurder weer naar de vrederechter kan stappen voor een al dan niet goedkeuring door de vrederechter van een 2e uitstel.
In het slechtste geval wil dit dus zeggen dat er wel eens 6m bij zou kunnen komen bij die originele 6m.
De rechter kan wel soms een verhoging van de huur als boete opleggen. In zeer zeldzame gevallen kan de vrederechter misschien een verlenging eerste verlenging weigeren; dat is echter eerder uitzondering dan regel, tenzij de hurder natuurlijk geen enkel geldig argument heeft voor een uitstel. Hetzelfde kan al dan niet gebeuren met een aanvraag voor een 2e uitstelaanvraag door de huurder.