huisbaas wil verhuren aan ongehuwde vrouw haar dochter

[donsas]

Geachte,
Ik woon hier nu 3 jaar samen met men ouders.
Nu wil de huisbaas ons er uit hebben "legale manier".
Niet persee dat we er uit hoeven ofzo maar de dochter van zijn vriendin (ongehuwd) wil hier graag komen wonen.
Dat we plaats zouden moeten maken voor een eigenbloedse dochter of zoon weet ik dat dak kan volgens de wettelijke regels.
maar hoe zit het in deze situatie. is het wettelijk dat wij plaats moeten maken voor iemand die eigenlijk geen kind van de verhuurder is.
ons huurders contract staat op zijn naam en zijn vriendin staat er in princiepe buiten.
mvg

[sloeberken]

Persoonlijk en werkelijk gaat betrekken of laat betrekken door een familielid tot in de derde graad en dit binnen het jaar na het verstrijken van de opzeggingstermijn;
en dit eigen gebruik gedurende ten minste 2 jaar werkelijk en doorlopend uitoefent.
Op dezelfde wijze te laten betrekken door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen, zijn bloedverwanten in opgaande lijn, zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn en aangenomen kinderen, door zijn bloedverwanten in de zijlijn en de bloedverwanten in de zijlijn van zijn echtgenoot tot in de derde graad.
Er moet in de opzeg de naam en de graad van het familie lid vermeld staan. Indien het er niet in vermeld is, moet hij persoonlijk er gaan wonen.

[Turaki]

Kinderen van echtgenote vallen onder familie. Ze zijn echter niet gehuwd, dus opzeg voor bewoning door familie kan niet.
Echter wordt wettelijk samenwonen wel gelijkgesteld met huwelijk, dus indien dit het geval is zou dit wel een mogelijkheid kunnen zijn, maar ik ben niet zeker of dit ook geldt voor de huurwetgeving.

Daarnaast kan het contract minnelijk ontbonden worden. U kan hiervoor voorwaarden stellen. Aangezien de wet voorziet in een schadevergoeding van 9 maanden huur als de verhuurder het contract ontbindt op het einde van de 1e 3-jarige periode (opzegtermijn van 6 maanden), kan u al in die richting denken om uw voorwaarden te stellen (als u al wil overwegen om te verhuizen).

[donsas]

en wat als hij wil verkopen? maakt dan het bovenstaande iets uit?
bedankt alvast voor jullie antwoorden.
mvg doney

[sloeberken]

Als hij verkoopt gaat het huurcontract over op de koper.

[Turaki]

Enige waar u naar moet kijken dan is of het contract geregistreerd is of niet. Indien niet, kan de nieuwe eigenaar binnen de 3 maanden na de akte een opzeg geven van 3 maanden ipv 6 voor eigen bewoning (of van een familielid).

[mava105]

Als het niet is geregistreerd, en je wil blijven, kan je het altijd zelf laten registreren.

[Turaki]

Als het niet is geregistreerd, en je wil blijven, kan je het altijd zelf laten registreren.

Als de nieuwe eigenaars er echt willen gaan wonen, moeten ze enkel dan een opzegtermijn van 6 maanden geven ipv 3 maanden, wat dus neerkomt op 3 maanden extra om een nieuwe woning te zoeken. Vormt dus maar uitstel van executie.

[kvds]

als ik als huisbaas het echt meen met die vriendin zou ik dan opteren voor samenwonen, desnoods trouwen een goed feesten en de huurder eruit als dit niet anders kan

[j.demoor]

“Art.3...§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of het op dezelfde wijze te laten betrekken door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen, zijn bloedverwanten in opgaande lijn, zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn en aangenomen kinderen, door zijn bloedverwanten in de zijlijn en de bloedverwanten in de zijlijn van zijn echtgenoot tot in de derde graad. Wordt de opzegging gegeven opdat bloedverwanten in de derde graad het goed kunnen betrekken, dan kan de opzeggingstermijn niet verstrijken voor het einde van de eerste driejarige periode vanaf de inwerkingtreding van de huurovereenkomst...”(20 februari 1991 Woninghuurwet).

‘maar de dochter van zijn vriendin (ongehuwd) wil hier graag komen wonen’

Die dochter is geen persoon vermeld in voornoemd art.3§2 dat in dit geval dus niet kan toegepast worden.