JuridischForum.be

Na scheiding wordt de hypotheek en alle bijkomende kosten betaald door de man. De vrouw blijft in de woning tot het verkocht is tegen betaling van Gas en Licht. Kan de man huur vragen? De vrouw heeft tenslotte het vruchtgebruik.

Dit is te weinig informatie om correct een volledig antwoord te kunnen geven. Is het pand gekocht in gemeenschap, hebben beide partners de hypotheek afgesloten, welk is de verdeelsleutel in het bezit, vanwaar komt het vruchtgebruik?

In een echtscheiding kan de ex partner die het pand niet langer bewoont doch de volledige betaling van de hypotheek op zich neemt doorgaans een bedrag ten bedrage van de helft van de kost van de maandelijkse hyptheek als bezettingsvergoeding vragen.

Na scheiding wordt de hypotheek en alle bijkomende kosten betaald door de man. De vrouw blijft in de woning tot het verkocht is tegen betaling van Gas en Licht. Kan de man huur vragen? De vrouw heeft tenslotte het vruchtgebruik.

Veel geluk om een huis te verkopen waar nog een vruchtgebruik op rust (tenzij de persoon die het vruchtgebruik heeft, 105 is). Of de prijs voor de verkoop van de naakte eigendom zou erg laag moeten zijn...

Dit is te weinig informatie om correct een volledig antwoord te kunnen geven. Is het pand gekocht in gemeenschap, hebben beide partners de hypotheek afgesloten, welk is de verdeelsleutel in het bezit, vanwaar komt het vruchtgebruik?

In een echtscheiding kan de ex partner die het pand niet langer bewoont doch de volledige betaling van de hypotheek op zich neemt doorgaans een bedrag ten bedrage van de helft van de kost van de maandelijkse hyptheek als bezettingsvergoeding vragen.

Het pand is in gemeenschap gekocht en beide partners hebben de hypotheek afgesloten (in gemeenschap van goederen gehuwd). De man is vertrokken en de vrouw is in het huis achtergebleven. De inboedel mocht zij houden. De vrouw blijft er wonen tot de woning is verkocht (kan dus heel lang duren. Ze woont erg goedkoop). Helaas heeft de man een slecht advocaat getroffen.

Na scheiding ...dus is er een vonnis.

Wat staat daarin inzake betalen huur - aflossen hypotheek - betalen kosten enz ..
Werken beide partners.

Niemand is verplicht in onverdeeldheid te blijven

'k Veronderstel dat hier geen sprake is van vruchtgebruik (=levenslang in de gezinswoning blijven mogen wonen na het overlijden van de man) doch van bezetting (=mogen blijven wonen tot aan de sleuteloverdracht bij t verlijden van de verkoopsakte tenzij de koper wil verhuren)

Normaliter betaalt de vrouw als bezettingsvergoeding de helft van de normale verhuurwaarde. Ze betaalt evenwel ook verder de helft van de lening af. Tenzij een vonnis of onderlinge afspraken andere voorwaarden oplegde.

Neen één van beide, nooit beide. Dan zou de andere partner immers geen bijdrage dienen te leveren voor zijn deel in de woning.

Ze moet een halve huur betalen aan de man en verder de woning mee blijven afbetalen (de helft van de maandelijkse aflossing).
Het zijn twee aparte zaken.

Enkel in het geval dat hun gemeenschappelijk huis zou afbetaald zijn zou ze alleen maar een halve huur moeten betalen.
Maar nu is er nog een gemeenschappelijke schuld en daar moet ze haar deel van blijven afbetalen.
Waarvoor die gemeenschappelijke schuld is aangegaan is niet relevant. Het volstaat dat ze bestaat.

Neen één van beide, nooit beide. Dan zou de andere partner immers geen bijdrage dienen te leveren voor zijn deel in de woning.

Advo-immo corrigeerde dit al : halve huur en halve lening tenzij vonnis/afspraken een andere regeling overeenkwamen.